Cochera en venta en Caballito
Cochera en venta
USD 20.000

Cochera en venta en Caballito

Cochera en venta - 12Mts2 - Caballito

Rio de Janeiro e/ Cangallo y Estivao · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
12 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Cochera en Caballito, USD 20.000 (comparada contra 70 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por encima de la mediana del set (USD 18.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
70
Mediana precio
USD 18.000
Mediana precio/m²
USD 1.531
Mediana m²
12 m²
Comparar con 70 propiedades similares
en Caballito

Descripcion

Atención inversor: Estás buscando una cochera con buena rentabilidad en pleno Caballito? Esta es tu cochera! Ubicada en el edificio Río 2, hoy mismo está siendo alquilada! Sus expensas rondan los PESOS ARGENTINOS CINCO MIL ($5.000), dándole una excelente relación entre costo y rentabilidad. Es ideal para un vehículo mediano, como el que se exhibe en las fotos. Cuenta con 12 m2, acceso peatonal y una ubicación estratégica dentro del edificio: es la sexta cochera desde la entrada, facilitando el ingreso y las maniobras diarias. No se pierda la oportunidad de obtener una rentabilidad mensual en una de las mejores zonas de Caballito y en un edificio de alta categoría. Esperamos tu consulta! Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 21.802
Precio del aviso
USD 20.000
Escritura y honorarios~2%
USD 484
Sellos y tasas~1.75%
USD 350
Comision inmobiliaria~4%
USD 968

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 173.872/mes

Necesitas ingresos por $ 695.489/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 190.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rio de Janeiro e/ Cangallo y Estivao, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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