venta
USD 70.000
CASA EN VENTA 3 AMBIENTES, VILLA SOLDATI
Villa Soldati · 3 amb · 2 dorm · 40 m2 · hace 3 dias
Casa en venta en Villa Soldati
Venta casa 4 amb c/ local. av. san pedrito 2800, villa soldati, caba
Avenida San Pedrito 2800, Villa Soldati · Villa Soldati, CABA, Provincia de CABA
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Villa Soldati, USD 150.000 (comparada contra 90 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 148.500).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 90
- Mediana precio
- USD 148.500
- Mediana precio/m²
- USD 859
- Mediana m²
- 169 m²
Comparar con 90 propiedades similares
en Villa Soldati
Descripcion
VENTA CASA 4 AMBIENTES CON LOCAL.
AV.
SAN PEDRITO 2895, VILLA SOLDATI, CABA.
SUPERFICE DE TERRENO: LOTE DE (9,75 X 20 METROS)
LA PROPIEDAD ESTA COMPUESTA POR:
• LIVING AMPLIO.
• COCINA.
• COMEDOR.
• 2 BAÑOS COMPLETOS.
• 2 HABITACIONES CON BALCON.
• LAVADERO.
• PATIO.
• TERRAZA.
• PARRILLA.
• GALPON.
• LOCAL CON COCINA, DEPOSITO, TOILETTE Y PATIO. (OPCIONAL COCHERA).
TRANSPORTE PUBLICO CERCANO:
Colectivos:
6, 23, 46, 76, 101, 143, 150
Trenes:
Villa Soldati (Belgrano Sur), Villa Soldati (BELGRANO SUR)
Ref#9862757.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 163.515
- Precio del aviso
- USD 150.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.630
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.625
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 7.260
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.319.635/mes
Necesitas ingresos por $ 5.278.541/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
· 38 en la zona
Morena · Avenida Lafuente2 min · 132 m
Vallina · Avenida Lafuente2 min · 149 m
Carniceria San Expedito · Avenida Lafuente 29232 min · 157 m
Educacion
· 46 en la zona
JARDIN MATERNAL SAN JOSE · inicial · privada1 min · 79 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL PRIMARIO · adultos · publica4 min · 248 m
EVARISTO CARRIEGO · primaria · publica5 min · 348 m
Espacios verdes
· 10 en la zona
Patio Recreativo Estacion Villa Soldati5 min · 324 m
Cantero Central Francisco Mura8 min · 543 m
Cantero Central Ana Maria Shultz9 min · 605 m
Salud
· 5 en la zona
COMANDO DE UNIDADES DE PREVENCION BARRIAL CINTURON SUR (COCINTUR) GNA · centro de salud · publico5 min · 310 m
CLINICA UNIVERSITARIA ( UAI ) · hospital/clinica · privado7 min · 417 m
CESAC Nº 20 · centro de salud · publico11 min · 714 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Villa Soldati
- Mediana del barrio
- USD 150.000
- Avisos relevados
- 91
- Esta propiedad
- USD 150.000
El precio mediano de las casas en venta en Villa Soldati es USD 150.000, tomando los 91 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Villa Soldati: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Avenida San Pedrito 2800, Villa Soldati, Villa Soldati, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Ver todas en Villa Soldati 
venta
USD 155.000
Casa · 96m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Villa Soldati · 3 amb · 2 dorm · 96 m2 · hace 5 dias
venta
USD 95.000
Casa · 80m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Villa Soldati · 4 amb · 3 dorm · 80 m2 · hace 5 dias
venta
USD 310.000 USD 320.000 bajo 3%
Casa · 923m² · 9 Ambientes · 1 Cochera
Villa Soldati · 9 amb · 7 dorm · 923 m2 · hace 5 dias
venta
USD 250.000
Casa · 340m² · 3 Ambientes
Villa Soldati · 3 amb · 340 m2 · hace 5 dias
venta
USD 155.000
Casa · 118m² · 4 Ambientes
Villa Soldati · 4 amb · 3 dorm · 118 m2 · hace 5 dias