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Casa en venta en Villa Lugano
Casa en venta
USD 155.000
= $ 237,2 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,4 M

Casa en venta en Villa Lugano

Casa en venta larraya al 4200 ideal 2 familias, lote 8,66 x 30,13 m

José Ingenieros 4200 · Villa Lugano, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Lugano, USD 155.000 (comparada contra 571 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,9% por debajo de la mediana del set (USD 180.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
571
Mediana precio
USD 180.000
Mediana precio/m²
USD 1.133
Mediana m²
173 m²
Comparar con 571 propiedades similares
en Villa Lugano

Descripcion

RETASADO BAJÓ DE PRECIO PRECIO ANTERIOR U$S 190.000 PRECIO ACTUAL U$S 155.000 CASA EN VENTA PARA DOS FAMILIAS SOBRE LARRAYA AL 4200 ENTRE UNANUE Y BARROS PAZOS. LOTE 8,66 X 30,13 M. AL FRENTE DEPTO CON DOS DORMITORIOS (UNO EN PLANTA ALTA), BAÑO COMPLETO, COCINA, COMEDOR AMPLIO Y PATIO CON LAVADERO, EN EL MEDIO DEPARTAMENTO ANTIGUO EN BUEN ESTADO CON DOS DORMITORIOS, LIVING COMEDOR, COCINA GRANDE, BAÑO Y TERRAZA. FONDO LIBRE CON PARRILLA Y GALPONCITO *BUEN ESTADO GENERAL* COMBINAR VISITAS AL O

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 168.965
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.712
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.502

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.347.510/mes

Necesitas ingresos por $ 5.390.040/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Lugano

Mediana del barrio
USD 180.000
Avisos relevados
569
Esta propiedad
USD 155.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Lugano es USD 180.000, tomando los 569 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Lugano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

José Ingenieros 4200, Villa Lugano, CABA, Provincia de CABA

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