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Casa en venta en Villa Lugano
Casa en venta
USD 137.000
= $ 212,2 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,8 M

Casa en venta en Villa Lugano

Venta casa 5 ambientes con cochera. pje malaga 5600

Malaga 5600, Villa Lugano · Villa Lugano, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Lugano, USD 137.000 (comparada contra 528 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,9% por debajo de la mediana del set (USD 185.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
528
Mediana precio
USD 185.000
Mediana precio/m²
USD 1.150
Mediana m²
170 m²
Comparar con 528 propiedades similares
en Villa Lugano

Descripcion

VENTA CASA 5 AMBIENTES CON COCHERA. PASAJE MALAGA 5679 LOTE DE 10 X 19.40 METROS SUPERFICIE TOTAL 194 METROS LA CASA ESTA COMPUESTA POR: • 2 ENTRADAS DE GARAGE PARA 1 AUTO CADA UNA (2 VEHICULOS EN TOTAL) • PATIO CON PARRILLA • PASILLO DE ENTRADA • COCINA COMEDOR • LIVING • 2 DORMITORIOS • BAÑO COMPLETO • PATIO • CUARTO DE HERRAMIENTAS • 3ER DORMITORIO • 2DO BAÑO COMPLETO • ACCESO POR ESCALERAS • QUINCHO CON TOLDO REBATIBLE, PARRILLA, COCINA Y LAVADERO Transportes Cercanos Colectivos: 5, 80, 117, 141 Ref#8099760.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.344
Precio del aviso
USD 137.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.315
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.398
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.631

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.205.267/mes

Necesitas ingresos por $ 4.821.067/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Lugano

Mediana del barrio
USD 185.000
Avisos relevados
528
Esta propiedad
USD 137.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Lugano es USD 185.000, tomando los 528 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Lugano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Malaga 5600, Villa Lugano, Villa Lugano, CABA, Provincia de CABA

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