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Casa en venta en Villa General Mitre
Casa en venta
USD 230.000
= $ 353,6 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8 M

Casa en venta en Villa General Mitre

Casa en venta en villa general mitre

San Blas 1800, Villa General Mitre · Villa General Mitre, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa General Mitre, USD 230.000 (comparada contra 86 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,9% por debajo de la mediana del set (USD 280.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Baja acumulada de 20,7% desde el 20/06/2026 (de USD 290.000 a USD 230.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
86
Mediana precio
USD 280.000
Mediana precio/m²
USD 1.599
Mediana m²
184 m²
Comparar con 86 propiedades similares
en Villa General Mitre

Descripcion

CASA ESQUINA A RECICLAR AMPLIO JARDIN CON GALERIA PISOS EN PINOTEA, DETALLES DE CATEGORIA PROPIOS DE LA EPOCA VALOR LOTE, POSIBILIDAD DE CONSTRUIR ZONIFICACION USAB 2 PLANTA BAJA + 4 PISOS 1690 M2 CONSTRUIBLES EXCELENTE UBICACION A 300 MTS DE AV SAN MARTIN Y 200 MTS DE AV JONTE LINEAS DE COLECTIVOS: 24, 44, 47, 57, 63, 105, 109, 110, 113, 133, 135, 146 CONTACTANIS PARA VISITARLA! GABRIEL FALCOCCHIO( MAT. CUCICBA Nº 5441)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 250.723
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.025
Comision inmobiliaria~4%
USD 11.132

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.008.546/mes

Necesitas ingresos por $ 8.034.184/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-20.7% total
USD 290.000USD 230.00011 de jun de 202625 de sept de 2026
  1. 20 de jun de 2026USD 290.000 → USD 280.000-3.45%
  2. 29 de jun de 2026USD 280.000 → USD 270.000-3.57%
  3. 25 de sept de 2026USD 270.000 → USD 230.000-14.81%

Precios en Villa General Mitre

Mediana del barrio
USD 280.000
Avisos relevados
87
Esta propiedad
USD 230.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa General Mitre es USD 280.000, tomando los 87 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa General Mitre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Blas 1800, Villa General Mitre, Villa General Mitre, CABA, Provincia de CABA

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