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Casa en venta en Villa General Mitre
Casa en venta
USD 220.000
= $ 339,7 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,7 M

Casa en venta en Villa General Mitre

Alfredo R Bufano 1900

Casa en venta · Villa General Mitre, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa General Mitre, USD 220.000 (comparada contra 97 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,4% por debajo de la mediana del set (USD 280.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
97
Mediana precio
USD 280.000
Mediana precio/m²
USD 1.611
Mediana m²
179 m²
Comparar con 97 propiedades similares
en Villa General Mitre

Descripcion

Casa en lote de 8.66 x 18 metros, 5 ambientes, baño completo, 1 toilette, cochera, jardín al frente y terraza

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 239.822
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.850
Comision inmobiliaria~4%
USD 10.648

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.929.716/mes

Necesitas ingresos por $ 7.718.864/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
21,3% anual
Alquiler esperable
USD 3.900/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Villa General Mitre

Mediana del barrio
USD 280.000
Avisos relevados
98
Esta propiedad
USD 220.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa General Mitre es USD 280.000, tomando los 98 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa General Mitre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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