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Casa en venta en Villa Devoto
Casa en venta
USD 470.000
= $ 722,2 M
Cuota UVA desde $ 4,1 M/mes · ingresos $ 16,4 M

Casa en venta en Villa Devoto

Lote de terreno con construcción de 2 casas .

Benito Juarez 4200, Piso PB · Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Devoto, USD 470.000 (comparada contra 656 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,1% por encima de la mediana del set (USD 398.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
656
Mediana precio
USD 398.000
Mediana precio/m²
USD 2.100
Mediana m²
210 m²
Comparar con 656 propiedades similares
en Villa Devoto

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 512.347
Precio del aviso
USD 470.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.374
Sellos y tasas~1.75%
USD 8.225
Comision inmobiliaria~4%
USD 22.748

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.102.818/mes

Necesitas ingresos por $ 16.411.272/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 117.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10% anual
Alquiler esperable
USD 3.900/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (34 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Devoto

Mediana del barrio
USD 398.000
Avisos relevados
657
Esta propiedad
USD 470.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Devoto es USD 398.000, tomando los 657 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Devoto: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Benito Juarez 4200, Piso PB, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

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