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Casa en venta en Villa Devoto
Casa en venta
USD 2.000.000
= $ 3.052,8 M
Cuota UVA desde $ 17,3 M/mes · ingresos $ 69,4 M

Casa en venta en Villa Devoto

Hermosa Casa a cm plaza

Avenida Salvador María Del Carril 3800 · Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Devoto, USD 2.000.000 (comparada contra 676 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 400,0% por encima de la mediana del set (USD 400.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~80,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
676
Mediana precio
USD 400.000
Mediana precio/m²
USD 2.091
Mediana m²
210 m²
Comparar con 676 propiedades similares
en Villa Devoto

Descripcion

SALVADOR MARIA DEL CARRIL 3855 a cm plaza La mejor casa Estilo Tudor en el mejor lugar sobre lote 17,32 x43,19 600 m2 cubiertos aprox Imposible describir con palabras. Una casa para ver y sentir. Visualicela por fuera. Las fotos la describen 5 baños, garaje 5 autos, jardín al frente parque piscina, etc No apta para empresas constructoras. Propiedada protegida PROHIBIDA SU DEMOLICION Exhuberente casa. Puede ser vista para explotación comercial Solo para exquisitos FUMAIO Traenos tu casa/depto/lote que te lo vendemos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 2.180.200
Precio del aviso
USD 2.000.000
Escritura y honorarios~2%
USD 48.400
Sellos y tasas~1.75%
USD 35.000
Comision inmobiliaria~4%
USD 96.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 17.341.780/mes

Necesitas ingresos por $ 69.367.119/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 500.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,3% anual
Alquiler esperable
USD 3.900/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (32 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Devoto

Mediana del barrio
USD 400.000
Avisos relevados
664
Esta propiedad
USD 2.000.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Devoto es USD 400.000, tomando los 664 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Devoto: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Salvador María Del Carril 3800, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

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