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Casa en venta en Versalles
Casa en venta
USD 490.000
= $ 755,6 M
Cuota UVA desde $ 4,3 M/mes · ingresos $ 17,2 M

Casa en venta en Versalles

Irigoyen 1200 · Versalles, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Versalles, USD 490.000 (comparada contra 187 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 92,2% por encima de la mediana del set (USD 255.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~48,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
187
Mediana precio
USD 255.000
Mediana precio/m²
USD 1.459
Mediana m²
177 m²
Comparar con 187 propiedades similares
en Versalles

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 534.149
Precio del aviso
USD 490.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.858
Sellos y tasas~1.75%
USD 8.575
Comision inmobiliaria~4%
USD 23.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.292.159/mes

Necesitas ingresos por $ 17.168.635/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 122.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 2.900.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Versalles

Mediana del barrio
USD 255.000
Avisos relevados
188
Esta propiedad
USD 490.000

El precio mediano de las casas en venta en Versalles es USD 255.000, tomando los 188 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Versalles: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Irigoyen 1200, Versalles, CABA, Provincia de CABA

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