Casa en venta en San Telmo

OPORTUNIDAD !!! Hermoso PH histórico de estilo colonial perteneciente al complejo habitacional de Don Manuel Estrada UBICACIÓN PREMIUM: En la mejor zona de San Telmo, sobre la emblemática calle Bolívar al 500. A metros del polo gastronómico, Plaza de Mayo y con conectividad total. LA PROPIEDAD: Se trata de un PH auténtico en edificio histórico muy bien mantenido. Una propiedad con "alma" ideal para quienes buscan el estilo bohemio y techos altos del casco antiguo. Superficie por escritura: 47 m² cubiertos (actualmente aprovechados con un entrepiso de 45 m² adicionales). Distribución: Planta baja con techos de gran altura que permiten recuperar la espacialidad original de un loft. Balcón interno que aporta el encanto de las construcciones de época. Versatilidad: El entrepiso actual ofrece un gran metraje extra, ideal para ser rediseñado como un estudio creativo, taller de arte o dormitorio tipo suite, optimizando la circulación y la luz. ESTADO: La unidad requiere una actualización estética y de terminaciones, lo que representa una excelente oportunidad de inversión para reciclar y capitalizar. Es el lienzo en blanco perfecto para un proyecto de Airbnb o vivienda joven en una ubicación donde el valor del m² reciclado no para de crecer. PUNTOS FUERTES: Edificio señorial y silencioso. Expensas mínimas • Ubicación estratégica: Zona turística y universitaria. Actualmente se encuentra alquilado (temporal) NO ES APTO CREDITO NO ES APTO PROFESIONAL ¡Vení a conocerlo y proyectá tu próximo refugio en San Telmo! Cada operación, ya sea de venta o alquiler, desde la reserva hasta la firma, ya sea de un boleto o contrato de locación, esta supervisada y controlada por el corredor JORGE MONTESANO Matricula 5240 CUCICBA • CSI 6001 Entre calles: VENEZUELA y MEXICO