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Casa en venta en San Nicolas
Edificio venta en block callao y corrientes
Avenida Callao 300, Piso 0, San Nicolás · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 631 m²
- Sup. total
- 701 m²
Casa en San Nicolas, 631 m², USD 549.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 3,6% por debajo de la mediana del set (USD 569.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 870 contra USD 941 de la mediana (-7,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 569.500
- Mediana precio/m²
- USD 941
- Mediana m²
- 611 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 549.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 13.286
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 9.608
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 26.572
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 19.242.116/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 137.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en San Nicolas
- Mediana del barrio
- USD 250.000
- Avisos relevados
- 39
- Esta propiedad
- USD 549.000
El precio mediano de las casas en venta en San Nicolas es USD 250.000, tomando los 39 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de San Nicolas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Avenida Callao 300, Piso 0, San Nicolás, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA
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