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Casa en venta en Saavedra
Casa en venta
USD 280.000
= $ 437,4 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 9,9 M

Casa en venta en Saavedra

Casa a reciclar en venta

Avenida San Isidro Labrador 4400, Saavedra · Saavedra, CABA, Provincia de CABA

1 visita

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Saavedra, USD 280.000 (comparada contra 190 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,7% por debajo de la mediana del set (USD 344.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
190
Mediana precio
USD 344.500
Mediana precio/m²
USD 2.208
Mediana m²
169 m²
Comparar con 190 propiedades similares
en Saavedra

Descripcion

UF1: en planta alta depto 2 amb con terraza y cochera. UF2: en planta baja local con baño. Todo a reciclar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 305.228
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.900
Comision inmobiliaria~4%
USD 13.552

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.484.474/mes

Necesitas ingresos por $ 9.937.894/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.950.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Saavedra

Mediana del barrio
USD 340.000
Avisos relevados
191
Esta propiedad
USD 280.000

El precio mediano de las casas en venta en Saavedra es USD 340.000, tomando los 191 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Saavedra: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida San Isidro Labrador 4400, Saavedra, Saavedra, CABA, Provincia de CABA

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