Casa en venta en Saavedra
Casa en venta
USD 110.000

Casa en venta en Saavedra

PH 2 Ambientes Muy Luminoso | Terraza + Espacio Aéreo Propio

Conde 4400 · Saavedra, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Saavedra, 1 dormitorio, 42 m², USD 110.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 8,3% desde el 29/07/2026 (de USD 120.000 a USD 110.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

PH 2 Ambientes Muy Luminoso | TERRAZA + ESPÁCIO AEREO PROPIO | SIN EXPENSAS | A 200 m de PARQUE SAAVEDRA ! PH de 2 Ambientes con Gran Potencial y Espacio Aéreo Propio ¡Sin Expensas! Presentamos este PH en primer piso por escalera, ubicado en una zona tranquila y con excelente conectividad. La propiedad destaca por su solidez estructural, calidez y una luminosidad excepcional en todos sus ambientes. Para su comodidad, se han incluido fotografías digitalizadas sin mobiliario, permitiendo apreciar en detalle la amplitud de los ambientes, el excelente estado de los pisos de madera natural y la generosa entrada de luz exterior. Se puede aprecia su amplitud y calidez: Living-comedor con detalles de diseño (pared de ladrillo visto blanco) y pisos de parquet pulidos que aportan distinción. Espacio Aéreo Propio: Un valor añadido fundamental. La unidad cuenta con la posibilidad de crecimiento vertical, ideal para proyectar una terraza privada, un quincho o incluso ampliar la superficie cubierta (segundo dormitorio/escritorio). Patio Privado: Espacio abierto propio, ideal para disfrutar del aire libre con total privacidad y excelente circulación cruzada. Bajo Costo de Mantenimiento: Al ser un complejo de pocas unidades y sin servicios centrales, no paga expensas. Distribución: Acceso por escalera cómoda. Living-comedor Cocina independiente con ventilación natural. Dormitorio con amplio placard Baño completo. Comodo Patio Una oportunidad ideal tanto para primera vivienda como para inversión, gracias a su potencial de ampliación y la ausencia de gastos fijos elevados. Entre calles: Correa y Ramallo Orientación: Oeste

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 119.911
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.925
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.324

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 964.108/mes

Necesitas ingresos por $ 3.856.433/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.3% total
USD 120.000USD 110.00030 de may de 202629 de jul de 2026
  1. 29 de jul de 2026USD 120.000 → USD 110.000-8.33%

Precios en Saavedra

Mediana del barrio
USD 340.000
Avisos relevados
196
Esta propiedad
USD 110.000

El precio mediano de las casas en venta en Saavedra es USD 340.000, tomando los 196 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Saavedra: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Conde 4400, Saavedra, CABA, Provincia de CABA

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