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Casa en venta en Recoleta
Casa en venta
USD 4.500.000
= $ 6.930 M
Cuota UVA desde $ 39,4 M/mes · ingresos $ 157,5 M

Casa en venta en Recoleta

Montevideo y Av. Alvear

Montevideo 1700 · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Recoleta, USD 4.500.000 (comparada contra 55 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 480,6% por encima de la mediana del set (USD 775.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~82,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
55
Mediana precio
USD 775.000
Mediana precio/m²
USD 2.557
Mediana m²
375 m²
Comparar con 55 propiedades similares
en Recoleta

Descripcion

Exclusiva casa en excelente estado de conservación. Propiedad de 1.000 m² construidos, con posibilidad de expansión de 720 m² adicionales, aprobados por arquitecto y distribuidos en cuatro plantas. Cuenta con ascensor. Amplios espacios de recepción: living, comedor y escritorio. Ofrece entre siete y ocho dormitorios, y seis baños completos. Dispone de dos dependencias de servicio con entrada independiente y dos cocinas. Se destacan la imponente escalera de mármol y los pisos de roble de Eslavonia. Cada ambiente cuenta con chimenea. En el exterior, terraza con parrilla. Cochera con capacidad para seis autos. "Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad."

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 4.905.450
Precio del aviso
USD 4.500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 108.900
Sellos y tasas~1.75%
USD 78.750
Comision inmobiliaria~4%
USD 217.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 39.366.658/mes

Necesitas ingresos por $ 157.466.633/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Recoleta

Mediana del barrio
USD 800.000
Avisos relevados
55
Esta propiedad
USD 4.500.000

El precio mediano de las casas en venta en Recoleta es USD 800.000, tomando los 55 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Recoleta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Montevideo 1700, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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