Casa en venta en Parque Centenario
Casa en venta
USD 140.000
+ 185.000 de expensas

Casa en venta en Parque Centenario

Hermoso dos ambientes c/jardin y escritorio-pque centenario

Leopoldo Marechal 1200 · Parque Centenario, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Parque Centenario, 1 dormitorio, 45 m², USD 140.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 5,4% desde el 24/08/2026 (de USD 148.000 a USD 140.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Excelente propiedad tipo PH desarrollada en planta baja en el corazón de Villa Crespo, a pasos del Parque Centenario. Único en la zona Living comedor con amplio ventanal de 2 hojas con salida al hermoso jardín, persiana de pvc. Aire acondicionado split frío / calor con 5 meses de uso Cocina con alacenas y bajo mesada, mesada de mármol granítico y bacha de acero inoxidable, con doble ventana con vista al jardín. Lavadero independiente con cerramiento de vidrio con puertas y ventanas, y conexión para lavaropas Baño con vanitory, sanitarios y bañadera, amplio espejo y accesorio completos, extractor Amplia habitación con gran ventanal con vista al jardín, pisos flotantes y persiana de pvc, estufa tiro balanceado, moderno placard de 2 puertas de techo a piso con gran lugar de guardado, reciclado hace 6 años. Gran patio con jardín y galería, con parrilla y vista abierta. Deck recientemente colocado. Pequeño escritorio con lugar de guardado, biblioteca y espacio para la computadora. Los ambientes tienen ventilación al exterior. El living es muy cómodo y se integra con el espacio exterior. Listo para ser habitado. El departamento da al contra frente con total privacidad y cuenta con vista abierta, súper luminoso. Características del edificio: Es un moderno edificio de 22 años de antigüedad, que se divide en 2 cuerpos de 2 pisos cada uno. En total son 11 unidades, todos con balcón aterrazado, terraza y/o jardín. Ubicación: Excelente a sólo 150 metros del Parque Centenario, y a pocas cuadras de las estaciones Malabia y Ángel Gallardo de la línea B. Accesibilidad a gran cantidad de medios de transporte: subte línea B y variadas líneas de colectivos. *El valor publicado podrá ser modificado en cualquier momento sin previo aviso *Las medidas publicadas son aproximadas, las definitivas resultarán de los títulos *Ley 5115 accesible Nicolari Propiedades CPI 7546 Entre calles: Ferrari y Gandhi Orientación: Sudoeste

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 152.614
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.450
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.776

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.223.786/mes

Necesitas ingresos por $ 4.895.145/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.4% total
USD 148.000USD 140.00018 de jun de 202624 de ago de 2026
  1. 24 de ago de 2026USD 148.000 → USD 140.000-5.41%

Precios en Parque Centenario

Mediana del barrio
USD 440.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 140.000

El precio mediano de las casas en venta en Parque Centenario es USD 440.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Parque Centenario: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Leopoldo Marechal 1200, Parque Centenario, CABA, Provincia de CABA

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