Casa en venta en Parque Avellaneda

Venta casa esquina con local - parque avellaneda

Doctor Florentino Ameghino 1600, Parque Avellaneda · Parque Avellaneda, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 4 meses

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Parque Avellaneda, USD 135.000 (comparada contra 269 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,6% por debajo de la mediana del set (USD 189.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 269
Mediana precio: USD 189.000
Mediana precio/m²: USD 1.145
Mediana m²: 167 m²

Comparar con 269 propiedades similares

en Parque Avellaneda

Descripcion

VENTA PARQUE AVELLANEDA CASA esquina con LOCAL OPORTUNIDAD CASA y LOCAL, terreno de esquina Casa de 2 dormitorios, living comedor, cocina, baño completo, patio pequeño y lavadero bajo escalera, de acceso a la terraza. Garage Local con baño En ochava 135.000 dólares Ameghino esquina Primera Junta

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 147.163

Precio del aviso: USD 135.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.267
Sellos y tasas~1.75%: USD 2.362
Comision inmobiliaria~4%: USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.207.841/mes

Necesitas ingresos por $ 4.831.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

31,1% anual

Alquiler esperable

USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 11 en la zona

Dia % Maxi7 min · 471 m

Servicompras8 min · 486 m

Pixiu · Avenida Olivera8 min · 523 m

Educacion · 25 en la zona

INST. NTRA. SRA. DE LOS REMEDIOS · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 206 m

DRA. ELVIRA RAWSON DE DELLEPIANE · primaria · publica7 min · 442 m

JIN C DE 13 (ESC. PRIM. N° 18 DE 13) NIÑOS LATINOAMERICANOS · inicial · publica7 min · 442 m

Espacios verdes · 11 en la zona

Plazoleta Latino Americana5 min · 306 m

Cantero Central Irma Carrica6 min · 379 m

Cantero Central Estado de Kuwait8 min · 483 m

Salud · 4 en la zona

SAN LUCAS · clinica especializada · privado2 min · 147 m

INSTITUTO GERIATRICO NUEVO HORIZONTE · clinica especializada · privado12 min · 757 m

INSTITUTO GERIATRICO GAVILAN (ANEXO SAN PEDRO) · clinica especializada · privado15 min · 932 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parque Avellaneda

Mediana del barrio: USD 189.000
Avisos relevados: 270
Esta propiedad: USD 135.000

El precio mediano de las casas en venta en Parque Avellaneda es USD 189.000, tomando los 270 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Parque Avellaneda: precios, tiempos de venta e inmobiliarias