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Casa en venta en Parque Avellaneda
Casa en venta
USD 135.000
= $ 207,7 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M

Casa en venta en Parque Avellaneda

Venta casa esquina con local - parque avellaneda

Doctor Florentino Ameghino 1600 · Parque Avellaneda, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Parque Avellaneda, USD 135.000 (comparada contra 311 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,1% por debajo de la mediana del set (USD 196.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
311
Mediana precio
USD 196.000
Mediana precio/m²
USD 1.190
Mediana m²
169 m²
Comparar con 311 propiedades similares
en Parque Avellaneda

Descripcion

VENTA PARQUE AVELLANEDA CASA esquina con LOCAL OPORTUNIDAD CASA y LOCAL, terreno de esquina Casa de 2 dormitorios, living comedor, cocina, baño completo, patio pequeño y lavadero bajo escalera, de acceso a la terraza. Garage Local con baño En ochava 135.000 dólares Ameghino esquina Primera Junta

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 147.163
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.362
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.180.079/mes

Necesitas ingresos por $ 4.720.318/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
31,1% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parque Avellaneda

Mediana del barrio
USD 195.500
Avisos relevados
312
Esta propiedad
USD 135.000

El precio mediano de las casas en venta en Parque Avellaneda es USD 195.500, tomando los 312 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Parque Avellaneda: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Doctor Florentino Ameghino 1600, Parque Avellaneda, CABA, Provincia de CABA

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