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Casa en venta en Palermo Soho
Casa en venta
USD 1.200.000
= $ 1.852,3 M
Cuota UVA desde $ 10,5 M/mes · ingresos $ 42,1 M

Casa en venta en Palermo Soho

Casona En Venta

Costa Rica 4100 · Palermo Soho, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Palermo Soho, USD 1.200.000 (comparada contra 50 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 63,3% por encima de la mediana del set (USD 735.000).

Historial de precio: Baja acumulada de 14,3% desde el 20/08/2026 (de USD 1.400.000 a USD 1.200.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~38,8% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
50
Mediana precio
USD 735.000
Mediana precio/m²
USD 2.861
Mediana m²
269 m²
Comparar con 50 propiedades similares
en Palermo Soho

Descripcion

Casona • Edificio. de oficinas en venta • Ideal Agencia de Publicidad, Headquarter, etc. Desarrollada en planta baja, primer piso y terraza, y subsuelo de cocheras. Vinculada por ascensor hidráulico y dos escaleras Pisos de pinotea canadiense, otros de roble de eslabonia, mármoles de carrara, aberturas de roble con vidrios repartidos, etc. Techos de bovedillas a la vista y otros de yeso. 575 m2 cubiertos sobre dos lotes Costa Rica 4165. • 8,66 mts x 25,64 mts Costa Rica 4173 • 8,66 mts x 16,86 mts Integramente reciclada

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.308.120
Precio del aviso
USD 1.200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 29.040
Sellos y tasas~1.75%
USD 21.000
Comision inmobiliaria~4%
USD 58.080

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.522.316/mes

Necesitas ingresos por $ 42.089.263/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 300.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
USD 6.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-14.3% total
USD 1.400.000USD 1.200.00011 de jun de 202620 de ago de 2026
  1. 20 de ago de 2026USD 1.400.000 → USD 1.200.000-14.29%

Precios en Palermo Soho

Mediana del barrio
USD 780.000
Avisos relevados
51
Esta propiedad
USD 1.200.000

El precio mediano de las casas en venta en Palermo Soho es USD 780.000, tomando los 51 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Palermo Soho: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Costa Rica 4100, Palermo Soho, CABA, Provincia de CABA

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