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Casa en venta en Palermo
Casa en venta
USD 950.000
= $ 1.449 M
Cuota UVA desde $ 8,2 M/mes · ingresos $ 32,9 M

Casa en venta en Palermo

Thames y El Salvador

Thames 1600 · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Palermo, USD 950.000 (comparada contra 158 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,9% por encima de la mediana del set (USD 715.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
158
Mediana precio
USD 715.000
Mediana precio/m²
USD 2.641
Mediana m²
270 m²
Comparar con 158 propiedades similares
en Palermo

Descripcion

En el corazón de Palermo Soho . Casa remodelada en dos plantas. Planta Baja: living , comedor con cava, toilette , cocina luminosa con barra para desayuno. Dormitorio en suite con vestidor , ante baño y baño completo . Entrepiso: con acceso interno, sala de cine y el tercer dormitorio en suite con vestidor. Patio exterior con pileta alargada, área de parrilla , toilette . Entrepiso exterior: oficina y lavadero . Ventanales al frente de DVH . Caldera dual , calefacción por radiador . "Las medidas informadas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad."

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.035.595
Precio del aviso
USD 950.000
Escritura y honorarios~2%
USD 22.990
Sellos y tasas~1.75%
USD 16.625
Comision inmobiliaria~4%
USD 45.980

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.231.409/mes

Necesitas ingresos por $ 32.925.637/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 237.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
USD 3.100/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Palermo

Mediana del barrio
USD 717.500
Avisos relevados
158
Esta propiedad
USD 950.000

El precio mediano de las casas en venta en Palermo es USD 717.500, tomando los 158 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Thames 1600, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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