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Casa en venta en Mataderos
Casa en venta
USD 115.000
= $ 176,5 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4 M

Casa en venta en Mataderos

Casa 4 ambientes

Pizarro 7000, Mataderos · Mataderos, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mataderos, USD 115.000 (comparada contra 488 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 47,6% por debajo de la mediana del set (USD 219.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
488
Mediana precio
USD 219.500
Mediana precio/m²
USD 1.364
Mediana m²
170 m²
Comparar con 488 propiedades similares
en Mataderos

Descripcion

PB: 2 Dormitorios, cocina, baños, 1° Piso: Dormitorio con baño

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 125.361
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.012
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.566

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.002.574/mes

Necesitas ingresos por $ 4.010.298/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.750.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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INST. SAN COSME Y SAN DAMIAN · primaria · privada6 min · 376 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Mataderos

Mediana del barrio
USD 219.000
Avisos relevados
487
Esta propiedad
USD 115.000

El precio mediano de las casas en venta en Mataderos es USD 219.000, tomando los 487 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Mataderos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Pizarro 7000, Mataderos, Mataderos, CABA, Provincia de CABA

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