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Casa en venta en Liniers
Casa en venta
USD 300.000
= $ 461,4 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,5 M

Casa en venta en Liniers

Casa Impecable

José León Suárez 1400 · Liniers, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Liniers, USD 300.000 (comparada contra 518 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,4% por encima de la mediana del set (USD 230.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
518
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 1.487
Mediana m²
160 m²
Comparar con 518 propiedades similares
en Liniers

Descripcion

Casa amplia ,muy luminosa cuenta con cocina -comedor ,living ,baño completo ,lavadero, patio , tres dormitorios con placard y garaje con portón automático, Terraza con importante quincho con parrilla. Impecable Estado, Barrio Naon, se toma en parte de pago departamento.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 327.030
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.250
Comision inmobiliaria~4%
USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.620.865/mes

Necesitas ingresos por $ 10.483.460/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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CENTRO DE REHABILITACION CHICOMBU · centro de salud · privado11 min · 729 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Liniers

Mediana del barrio
USD 230.000
Avisos relevados
517
Esta propiedad
USD 300.000

El precio mediano de las casas en venta en Liniers es USD 230.000, tomando los 517 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Liniers: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

José León Suárez 1400, Liniers, CABA, Provincia de CABA

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