Casa en venta en Liniers
Casa en venta
USD 230.000

Casa en venta en Liniers

3 Amb muy buena con cochera

Cosquín 200 · Liniers, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Liniers, USD 230.000 (comparada contra 520 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 230.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
520
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 1.491
Mediana m²
160 m²
Comparar con 520 propiedades similares
en Liniers

Descripcion

Ingresas a un living comedor con pisos en pinotea , despues nos encontramos con un comedor diario y la cocina semi-integrada , separada por puertas que t dan la posiblidad de integrala o aislarla. Salida a un patio con un lavadero independiente , toilette de recepcioin. En el primer piso nos encontramos con un espacio de estar , generado un efecto sorpresa que en este momento utilizado como escritorio y espacio que le da a la casa aire con salida a una terraza con vista panoramica Por ultimo en un segunbdo , las habitacxiones , donde la principal se comunica directamente con el antebaño y el posterior baño compleo Una casa prolija habitable , donde todos los ambientes ventilan de forma natural , siendo asi una casa super luminosa y ariada

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 250.723
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.025
Comision inmobiliaria~4%
USD 11.132

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.004.757/mes

Necesitas ingresos por $ 8.019.028/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Liniers

Mediana del barrio
USD 230.000
Avisos relevados
519
Esta propiedad
USD 230.000

El precio mediano de las casas en venta en Liniers es USD 230.000, tomando los 519 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Liniers: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Cosquín 200, Liniers, CABA, Provincia de CABA

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