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Casa en venta en Las Gaviotas
Casa en venta
USD 850.000
= $ 1.311,5 M
Cuota UVA desde $ 7,4 M/mes · ingresos $ 29,8 M

Casa en venta en Las Gaviotas

Calle 28 y Av Mar Azul

Coronel Tomas Espora (calle 28) Y Avenida MAR Azul · Las Gaviotas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
1.205 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Gaviotas, 1205 m², USD 850.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

EXCELENTE OPCION PARA IVERSIONISTAS! SE TRATA DE UN COMPLEJO DE CABAÑAS Y SUIETES A 50 METROS DE LA PLAYA, DESARROLLADO SOBRE UN LOTE DE 1350 MTS.2 . LAS GAVIOTAS ( MAR AZUL)L, PARTIDO DE VILLA GESEL. SON TRES EDIFICIOS. 1- ESTA COMPUESTO POR DOS CABAÑAS DESARROLLADAS EN DOS PLANTAS. PB. BAÑO COMPLETO CON BAÑERA, DORMITORIO CON DOS CAMAS, COCINA ( HELADERA, HORNO, MICROONDAS, COCINA), LIVING COMEDOR Y DECK CON PARRILLA. PA. BAÑO CON DCUHA Y DORMITORIO PPAL. CON DUCHA. 2-EN PLANTA BAJA SON 5 SUITES Y EN PLANTA ALTA 5 CABAÑAS, LAS MISMAS TIENE DOS PLANTAS. ( PB. BAÑO COMPLETO CON BAÑERA, COCINA COMPLETA, TERRAZA CON DECK Y PARRILLA, PA.DORMITORIO CON VESTIDOR Y BALCONEO A LA PLANTA BAJA Y BALCON. 3- AREA PUBLICA,DIVIDIDO EN 3 NIVELES. SUBUELO: LAVADERO, COCINA, BAÑOS DE H , M Y EMPLEADOS Y RECEPCION. PB.NIVEL DE CALLE.RESTAURANT/DESAYUNADOR PARA 20 CUBIERTOS. PA.DORMITORIO CON BAÑO. EL COMPLEJO CUENTA CON 12 COCHERAS SEMICUBIERTAS, SOLARIUM Y PILETA DE 21 MTS.2 DE ESPEJO DE AGUA.HAY DOS PERFORWCIONES ( UNA PARA RIEGO Y OTRA PARA CONSUMO). EXCELENTE ESTADO .ar/ WWW.HERNANDOPROP.COM.AR Ver datos \ Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 926.585
Precio del aviso
USD 850.000
Escritura y honorarios~2%
USD 20.570
Sellos y tasas~1.75%
USD 14.875
Comision inmobiliaria~4%
USD 41.140

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.449.927/mes

Necesitas ingresos por $ 29.799.708/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 212.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Coronel Tomas Espora (calle 28) Y Avenida MAR Azul, Las Gaviotas, CABA, Provincia de CABA

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