venta
USD 265.000
Casa · 200m² · 4 Ambientes
Floresta · 4 amb · 3 dorm · 200 m2 · publicada hoy
Casa en venta en Floresta
Se vende casa con cochera terraza y salon en floresta
Emilio Lamarca 100 · Floresta, CABA, Provincia de CABA
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Floresta, USD 240.000 (comparada contra 299 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 4,0% por debajo de la mediana del set (USD 250.000): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 299
- Mediana precio
- USD 250.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.313
- Mediana m²
- 192 m²
Comparar con 299 propiedades similares
en Floresta
Descripcion
SE VENDE CASA COMPUESTA POR TRES DORMITORIOS CON PLACARD , LIVING, COCINA COMEDOR, TRES BAÑOS , PATIO CON LAVADERO , PARRILLA, GARAGE , AMPLIA TERRAZA CON SALON CON BAÑO ..........
SE ESCUCHAN OFERTAS............... esta propiedad esta sujeta al regimen de propiedad horizontal ..............
Las medidas son aproximadas.
Las fotos son de carácter ilustrativo.
No posee rampa para personas con movilidad reducida. LEY 5115...
Pedro Cartalla cel. .
Pedro Cartalla Propiedades Mat. Nº 5928 CUCICBA Mat. Nº 4165 CPMCLZ
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 261.624
- Precio del aviso
- USD 240.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.808
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 4.200
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 11.616
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.099.419/mes
Necesitas ingresos por $ 8.397.675/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 2.200.000/mes
Mediana real de alquiler de casa en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Floresta
- Mediana del barrio
- USD 250.000
- Avisos relevados
- 300
- Esta propiedad
- USD 240.000
El precio mediano de las casas en venta en Floresta es USD 250.000, tomando los 300 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Floresta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Emilio Lamarca 100, Floresta, CABA, Provincia de CABA
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