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Casa en venta en Floresta
Casa en venta
USD 330.000
= $ 508,2 M
Cuota UVA desde $ 2,9 M/mes · ingresos $ 11,5 M

Casa en venta en Floresta

Excep Casa c-Gje y -Galpon 80 m2 OPORTUNDIAD

Juan Agustín García 5000 · Floresta, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Floresta, USD 330.000 (comparada contra 299 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,0% por encima de la mediana del set (USD 250.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
299
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 1.313
Mediana m²
192 m²
Comparar con 299 propiedades similares
en Floresta

Descripcion

SOBRE LOTE 8,66 X 32 EN PB GARAGE Y GALPON 80 M2 con entrada camioneta En Altos Casa 4 amb, Liv-com 6x5, 3 amp dormtorios, cocina comedor 5x3 Patio c- Quincho en altos Tza en toda la superficie, Acceso a planta baja, a parque 8,66 x 12 con pileta de 3x6 TODO EN MUY BUEN ESTADO GRAN OPORTUNIDAD

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 359.733
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.775
Comision inmobiliaria~4%
USD 15.972

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.886.701/mes

Necesitas ingresos por $ 11.546.803/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 2.200.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan Agustín García 5000, Floresta, CABA, Provincia de CABA

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