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Casa en venta en Flores Sur
Casa en venta
USD 95.000
= $ 146,7 M
Cuota UVA desde $ 833.286/mes · ingresos $ 3,3 M

Casa en venta en Flores Sur

Casa en venta en flores

Zuviría 2300 · Flores Sur, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Flores Sur, USD 95.000 (comparada contra 49 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 49,7% por debajo de la mediana del set (USD 189.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
49
Mediana precio
USD 189.000
Mediana precio/m²
USD 1.199
Mediana m²
169 m²
Comparar con 49 propiedades similares
en Flores Sur

Descripcion

CASA SOBRE LOTE 8,24 X 12,25. Se trata de una antigua finca que cuenta con un living-comedor y 2 dormitorios, que reciben el aire y luz desde un amplio patio lateral. La propiedad cuenta con baño instalado y cocina instalada de época. Desde el patio, mediante una escalera, se accede a una terraza que ocupa todo lo cubierto (unos 90 metros cuadrados) y donde hay construido un cuarto que puede tener distintos usos. Los servicios funcionan.CON LA COMPRA DE ESTA PROPIEDAD TENEMOS UN OBSEQUIO PARA USTED, CONSULTENOS Las medidas son aproximadas. Las fotos son de carácter ilustrativo. Pedro Cartalla cel. . Pedro Cartalla Propiedades Mat. Nº 5928 CUCICBA Mat. Nº 4165 CPMCLZ

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 103.559
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.662
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.598

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 833.286/mes

Necesitas ingresos por $ 3.333.146/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
16,4% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Flores Sur

Mediana del barrio
USD 189.000
Avisos relevados
49
Esta propiedad
USD 95.000

El precio mediano de las casas en venta en Flores Sur es USD 189.000, tomando los 49 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Flores Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Zuviría 2300, Flores Sur, CABA, Provincia de CABA

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