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Casa en venta en Flores
Se vende casa a refaccionar en flores
Pedernera 1700, Flores · Flores, CABA, Provincia de CABA
Casa en Flores, USD 149.000 (comparada contra 472 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 40,4% por debajo de la mediana del set (USD 250.000): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 472
- Mediana precio
- USD 250.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.392
- Mediana m²
- 185 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 149.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.606
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.608
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 7.212
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.214.234/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de casa en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Flores
- Mediana del barrio
- USD 250.000
- Avisos relevados
- 472
- Esta propiedad
- USD 149.000
El precio mediano de las casas en venta en Flores es USD 250.000, tomando los 472 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Flores: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Pedernera 1700, Flores, Flores, CABA, Provincia de CABA
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