Casa en venta en Coghlan
Casa en venta
USD 265.000

Casa en venta en Coghlan

Venta en block de 3 unidades, 2 de dos amb. Y uno de 3 ambientes con terraza. Ideal inversor

Washington 3100 · Coghlan, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Coghlan, USD 265.000 (comparada contra 116 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,4% por debajo de la mediana del set (USD 430.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
116
Mediana precio
USD 430.000
Mediana precio/m²
USD 2.183
Mediana m²
231 m²
Comparar con 116 propiedades similares
en Coghlan

Descripcion

VENTA EN BLOCK DE TRES UNIDADES QUE SE PUEDEN SUBDIVIDIR Y VENDER POR SEPARADO, IDEAL PARA INVERSOR TANTO PARA VENDER O ALQUILAR, O BIEN UNIFICAR EN UNA SOLA CASA AVISO LEGAL: LAS CARACTERISTICAS DESCRIPTAS DEL INMUEBLE PUBLICADO, CALIDADES Y CUALIDADES CONSTRUCTIVAS Y FUNCIONALES, VALORES DE EXPENSAS, IMPUESTOS Y SERVICIOS, MEDIDAS Y SUPERFICIES SON APROXIMADAS Y CONSIGNADAS EN BASE A LOS PROPIESTARIOS, NO TIENE VALOR CONTRACTUAL Y PUEDEN NO SER EXACTOS Y/O NO ESTAR ACTUALIZADOS. LOS DATOS EXACTOS SURGIRAN DE LA RESPECTIVA DOCUMENTACION. LAS MEDIDAS Y SUPERFICIES EXACTAS SON LAS QUE SURGEN DE LOS TITULOS Y PLANOS LEGALES DEL INMUEBLE, LAS IMAGINES PUBLICADAS, SON A MERO EFECTO ORIENTATIVO. LOS VALORES ESTAN SUJETOS A CAMBIOS.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 288.877
Precio del aviso
USD 265.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.413
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.638
Comision inmobiliaria~4%
USD 12.826

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.309.829/mes

Necesitas ingresos por $ 9.239.315/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 66.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Coghlan

Mediana del barrio
USD 420.000
Avisos relevados
105
Esta propiedad
USD 265.000

El precio mediano de las casas en venta en Coghlan es USD 420.000, tomando los 105 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Coghlan: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Washington 3100, Coghlan, CABA, Provincia de CABA

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