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Casa en venta en Belgrano C
Casa en venta
USD 700.000
= $ 1.079,4 M
Cuota UVA desde $ 6,1 M/mes · ingresos $ 24,5 M

Casa en venta en Belgrano C

Casas - casa - belgrano c/chico/barrancas, capital federal

Artilleros 2200 · Belgrano C, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
175 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Belgrano C, 3 dormitorios, 175 m², USD 700.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Excelente casa en Belgrano chico. Próxima al Liceo Francés Jean Mermoz y al Colegio Italiano Cristoforo Colombo. Muy luminosa. Reciclada, con pisos de pinotea y cemento alisado. En PB: Hall, toilette de recepcion, living comedor y cocina integrada. 2 dormitorios a la calle y un baño completo con ventana. Jardin interno. Garage con portón eléctrico. PA: Gran dormitorio en suite con vestidor, baño completo con ventana. A la dependencia de servicio, lavadero y terraza con parrilla se acceden por patio. Orientacion Este. 175 m2 cubiertos + 90 m2 descubiertos: 265 m2 totales. OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM • CODIGO: ESZ3503

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 763.070
Precio del aviso
USD 700.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.940
Sellos y tasas~1.75%
USD 12.250
Comision inmobiliaria~4%
USD 33.880

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.131.655/mes

Necesitas ingresos por $ 24.526.621/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 175.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
USD 4.700/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Belgrano C

Mediana del barrio
USD 1.050.000
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 700.000

El precio mediano de las casas en venta en Belgrano C es USD 1.050.000, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Belgrano C: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Artilleros 2200, Belgrano C, CABA, Provincia de CABA

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