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Casa en venta en Barracas
Casa en venta
USD 320.000
= $ 494,1 M
Cuota UVA desde $ 2,8 M/mes · ingresos $ 11,2 M

Casa en venta en Barracas

Gran vivienda con deposito. Oportunidad

Aristóbulo Del Valle 1900 · Barracas, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barracas, USD 320.000 (comparada contra 286 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 60,0% por encima de la mediana del set (USD 200.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
286
Mediana precio
USD 200.000
Mediana precio/m²
USD 1.095
Mediana m²
198 m²
Comparar con 286 propiedades similares
en Barracas

Descripcion

Amplia Vivienda con deposito separados en la zona de Barracas, sobre 3 plantas (subsuelo- planta baja- primer piso y terraza). Entrada individual a la vivienda, la misma se integra en todo el primer piso, cocina, baño, toilette, comedor diario, living, recibidor y 3 dormitorios. Amplios ambientes y luminosos, patio interno y terraza. El deposito con ingreso individual integrado por todo el subsuelo y planta baja, consta de cocina, baño y patio interno. Conforme la ley 5115 de accesibilidad el inmueble no posee acceso para personas con movilidad reducida. CPI 3378. NOTA IMPORTANTE: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Consulte por créditos de hasta el 30%. No dude en consultarnos para su visita

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 348.832
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.600
Comision inmobiliaria~4%
USD 15.488

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.806.860/mes

Necesitas ingresos por $ 11.227.439/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barracas

Mediana del barrio
USD 200.000
Avisos relevados
286
Esta propiedad
USD 320.000

El precio mediano de las casas en venta en Barracas es USD 200.000, tomando los 286 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barracas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Aristóbulo Del Valle 1900, Barracas, CABA, Provincia de CABA

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