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Casa en venta en Balvanera
Casa en venta
USD 144.000
= $ 221,7 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5 M

Casa en venta en Balvanera

Casa en Venta Ubicado en Balvanera, Capital Federal, Buenos Aires

Matheu 600 · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Balvanera, 120 m², USD 144.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,7% por encima de la mediana del set (USD 135.000). El m² sale USD 1.200 contra USD 1.190 de la mediana (+0,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 135.000
Mediana precio/m²
USD 1.190
Mediana m²
120 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Balvanera

Descripcion

MATHEU AL 600 Y MEXICO TODO RECICLADO CAPTACIDAD 12 PASAJEROS 120 M2 ACTUAL RESIDENCIA ESTUDIANTIL RENTA U$S 1.200

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 156.975
Precio del aviso
USD 144.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.485
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.520
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.970

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.259.651/mes

Necesitas ingresos por $ 5.038.605/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Matheu 600, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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