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Casa en venta en Balvanera
Casa en venta
USD 320.000
= $ 493,7 M
Cuota UVA desde $ 2,8 M/mes · ingresos $ 11,2 M

Casa en venta en Balvanera

Casa con terreno propio en balvanera

Venezuela 2600, Balvanera · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Balvanera, USD 320.000 (comparada contra 72 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,5% por encima de la mediana del set (USD 255.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
72
Mediana precio
USD 255.000
Mediana precio/m²
USD 1.158
Mediana m²
246 m²
Comparar con 72 propiedades similares
en Balvanera

Descripcion

Se vende casa compuesta por 5 dormitorios , patio amplio, cocina comedor, 3 baños , terraza con parrilla , ideal para vivenda dos familias o para renta ............. SE ESCUCHAN OFERTAS............. Las medidas son aproximadas. Las fotos son de carácter ilustrativo. Posee rampa para personas con movilidad reducida. LEY 5115. Pedro Cartalla cel. . Pedro Cartalla Propiedades Mat. Nº 5928 CUCICBA Mat. Nº 4165 CPMCLZ

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 348.832
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.600
Comision inmobiliaria~4%
USD 15.488

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.804.678/mes

Necesitas ingresos por $ 11.218.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 2.800.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Balvanera

Mediana del barrio
USD 255.000
Avisos relevados
73
Esta propiedad
USD 320.000

El precio mediano de las casas en venta en Balvanera es USD 255.000, tomando los 73 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Balvanera: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Venezuela 2600, Balvanera, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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