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Casa en venta en Almagro
Casa en venta
USD 590.000
= $ 907,9 M
Cuota UVA desde $ 5,2 M/mes · ingresos $ 20,6 M

Casa en venta en Almagro

Casa en Boedo

Venezuela al 3300 · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Almagro, USD 590.000 (comparada contra 148 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 49,4% por encima de la mediana del set (USD 395.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
148
Mediana precio
USD 395.000
Mediana precio/m²
USD 1.739
Mediana m²
243 m²
Comparar con 148 propiedades similares
en Almagro

Descripcion

Gran oportunidad !!! Casa en venta 6 ambientes, muy espaciosa con posibilidad de hacerle modificaciones segun gusto propio. Cuenta con baño completo con division y una de las habitaciones con baño en suite En el fondo tiene un gran jardon de 20mts de fondo con parrilla y quincho cerrado. Tambien cuenta con un gran espacio aereo para darle varias utilidades Contactanos!!!! Sabatini Negocios Inmobiliarios Av. Coronel Díaz 2043 Tel.: Ver datos / Ver datos Ver datos TASACIONES EN EL DIA ADMINISTRAMOS SU ALQUILER AVISO LEGAL: Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 643.159
Precio del aviso
USD 590.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.278
Sellos y tasas~1.75%
USD 10.325
Comision inmobiliaria~4%
USD 28.556

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.157.384/mes

Necesitas ingresos por $ 20.629.538/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 147.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 2.900.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Almagro

Mediana del barrio
USD 395.000
Avisos relevados
149
Esta propiedad
USD 590.000

El precio mediano de las casas en venta en Almagro es USD 395.000, tomando los 149 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Almagro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Venezuela al 3300, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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