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Casa en alquiler en Villa Crespo
Casa en alquiler
USD 2.500
= $ 3,9 M
Entrar te cuesta ~USD 5.000

Casa en alquiler en Villa Crespo

Alquiler/venta de Vivienda + Local Comercial Apto Para Terreno

Loyola al 400 · Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
430 m²
Sup. total
465 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Crespo, 430 m², USD 2.500/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 50,0% por debajo de la mediana del set (USD 5.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
3
Mediana alquiler
USD 5.000/mes
Mediana m²
400 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Villa Crespo

Descripcion

**Posibilidad de compra del terreno y construcción.** Alquiler propiedad en Loyola 465, Villa Crespo, ideal para combinar comercio y vivienda en una de las zonas con mayor movimiento y crecimiento de la Ciudad de Buenos Aires. La propiedad cuenta con 465 m² distribuidos en 2 plantas: • Local comercial con frente a la calle, apto para múltiples rubros (gastronomía, showroom, oficina, depósito, estudio, etc.). • Vivienda independiente. **Ubicación inmejorable:** a pocas cuadras de Av. Corrientes, Av. Scalabrini Ortiz y del polo gastronómico y comercial de Villa Crespo y Palermo. Excelente acceso a transporte público (subte línea B y colectivos). Ideal para quien busca vivir y trabajar en el mismo lugar, o para emprendimientos que necesiten amplitud.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 5.000
Primer mes
USD 2.500
Deposito1mes
USD 2.500

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.500
En 3 meses
~USD 2.627
En 12 meses
~USD 3.046

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de casa en la zona: USD 2.800· 15 avisos — este aviso pide 11% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Crespo

Mediana del barrio
USD 2.800
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 2.500

El precio mediano de las casas en alquiler en Villa Crespo es USD 2.800, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Crespo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Loyola al 400, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

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