Casa en alquiler en Nuñez
Casa en alquiler
USD 3.500

Casa en alquiler en Nuñez

Casa en Venta / Alquiler — Barrio River

Almirante Manuel García al 1000 · Nuñez, CABA, Provincia de CABA

2 visitas

Caracteristicas

Cochera
1
Sup. cubierta
270 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Nuñez, 270 m², USD 3.500/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 28,6% por debajo de la mediana del set (USD 4.900).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
3
Mediana alquiler
USD 4.900/mes
Mediana m²
230 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Nuñez

Descripcion

CASA EN VENTA / ALQUILER – BARRIO RIVER – 270 M² Casa de 3 ambientes con dependencia o posibilidad de 4 ambientes, desarrollada en tres plantas, ubicada en Barrio River. La propiedad cuenta con una distribución funcional y diferentes espacios que permiten adaptarla a las necesidades de cada familia. En planta baja se encuentra el living-comedor, toilette, cocina independiente y garage con lavadero. En el primer piso se encuentra la suite, de muy buenas dimensiones, con baño privado y salida a un balcón al frente. También cuenta con un segundo dormitorio y un baño completo. En el segundo piso se encuentra un ambiente adicional, que puede utilizarse como dependencia, dormitorio, escritorio u oficina, con un baño con ducha. Esta planta también cuenta con terraza y quincho con parrilla, ideales para disfrutar de reuniones y momentos al aire libre. Una propiedad con variedad de ambientes y posibilidades de uso, que permite combinar vivienda, trabajo y espacios de reunión en una ubicación residencial como Barrio River. JOSE GROSMAN CUCICBA MAT. 4289 TELEFONO DE CONTACTO 15 Ver datos En cumplimiento de la Ley 2340 de CUCICBA, Ley Ver datos de la Prov. Bs. As., Ley de Lealtad Comercial, Ley 24240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se ven debajo del nombre de la inmobiliaria

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 7.000
Primer mes
USD 3.500
Deposito1mes
USD 3.500

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 3.500
En 3 meses
~USD 3.677
En 12 meses
~USD 4.264

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de casa en la zona: USD 3.800· 16 avisos — este aviso pide 8% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nuñez

Mediana del barrio
USD 3.800
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 3.500

El precio mediano de las casas en alquiler en Nuñez es USD 3.800, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Nuñez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Almirante Manuel García al 1000, Nuñez, CABA, Provincia de CABA

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