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Casa en venta en San Telmo · 9 ambientes
Casa en venta
USD 144.998
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 230,2 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en San Telmo · 9 ambientes

Venta casa multifamiliar 400m2 con financiacion

Irala 800, San Telmo · San Telmo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
8
Baños
4
Sup. cubierta
328 m²
Sup. total
400 m²
Amenities
Seguridad
Terraza o patio
Si

Descripcion

OPORTUNIDAD ÚNICA IDEAL INVERSOR Gran propiedad sobre lote propio con 400 metros totales y enorme potencial de desarrollo. Distribuida en dos plantas, con múltiples ambientes y un patio de casi 60 m², ideal para transformar en un espacio verde único. En planta baja, se desarrolla un cómodo living-comedor de generosas dimensiones, cocina independiente, dormitorio y baño completo. Además, posee una gran habitación de más de 40 m², ideal para adaptar como playroom, estudio o incluso dividir en varios ambientes. Desde este sector se accede a un amplio patio de casi 60 m², que aporta luz natural y ofrece un espacio ideal para generar un jardín, área de esparcimiento o expansión verde. También cuenta con lavadero independiente y un ambiente adicional en el fondo. En planta alta, la propiedad continúa con una distribución muy funcional: living, cocina, varios dormitorios de muy buenas dimensiones (algunos superiores a 25 m²), baño y circulación mediante pasillos amplios. La diversidad de ambientes permite pensar en una reorganización moderna o incluso subdivisión. Perfecta para reciclar, subdividir o generar renta. Una opción difícil de encontrar por precio, tamaño y proyección. CONSULTAR POR FINANCIACION.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 158.062 en total: USD 144.998 del aviso mas USD 13.064 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.307.918 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Costo total realUSD 158.062
Precio del aviso
USD 144.998
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.537
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.018

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.307.918/mes

Necesitas ingresos por $ 5.231.672/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Brigadier Estanislao Lopez) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 43 en la zona
Carniceria y Granja5 min · 288 m
Dia · Avenida Regimiento de Patricios5 min · 334 m
Caminito · Pinzon6 min · 381 m
Educacion · 64 en la zona
ANTONIO J. BUCICH · primaria · publica2 min · 142 m
CENS Nº 39 DE 04 · adultos · publica2 min · 142 m
JII Nº 04 DE 04 TOMAS LIBERTI · inicial · publica2 min · 142 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plazoleta Brigadier Estanislao Lopez5 min · 292 m
Plazoleta Jaime Yankelevich · Pinzon 13016 min · 394 m
Parque de Flora Nativa Benito Quinquela Martin · Irala 200 - 7006 min · 401 m
Salud · 17 en la zona
CMB Nº 30 · centro de salud · publico7 min · 441 m
CENTRO MEDICO (BRANDSEN 1470) · centro de salud · privado7 min · 441 m
ODONTOSALUD DRA. BERTONE · centro de salud · privado7 min · 450 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.3% total
USD 149.995USD 144.99811 de jun de 202607 de ago de 2026
  1. 07 de ago de 2026USD 149.995 → USD 144.998-3.33%

Como vinieron los precios en San Telmo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Telmo esta hoy en una mediana de USD 385.000, un 28% menos que en junio de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Telmo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 385.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.3%
29 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 26 avisos del segmento publicados en San Telmo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Irala 800, San Telmo, San Telmo, CABA, Provincia de CABA

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