Casa 9 ambientes en venta en Tapalque al 5700, Mataderos

Casa 9 ambientes en ventaen Tapalque al 5700, Mataderos

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
8
Baños
4
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
260 m²
Estado
A refaccionar
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Descripcion

Propiedad en Block en Esquina, compuesta por 2 departamentos con Entrada Independiente en Mataderos (Tapalque y Larraya) Ideal 2 familias! La propiedad se destaca por ofrecer dos viviendas de amplias dimensiones, con accesos totalmente independientes por calles distintas, garantizando privacidad absoluta y comodidad. O la posibilidad de conectarlas internamente. Unidad 1: Entrada por Tapalqué 5774 * Planta Baja: Patio cubierto con policarbonato utilizado como living-comedor, con sector de lavadero. Cuenta con 3 dormitorios. Cocina independiente y baño. * Primer Piso: Posee sector de living o dormitorio, pequeña cocina y un 5º dormitorio adicional (ideal para estudio, playroom o habitación de huéspedes). Y baño. Unidad 2: Entrada por La Raya Departamento tipo PH en primer piso por escalera. * Primer Piso: Dispone de un cómodo living comedor conectado con la cocina mediante arcada, cocina equipada, 2 dormitorios con ventilación natural y baño completo. * Segundo Piso (por escalera): Sector de quincha con cocina y baño y terraza propia ideal para disfrutar de la parrilla. Cuenta con garaje en esquina mediante persiana y entrepiso como sector de guardado o baulera. Al estar en esquina y tener ingresos por calles separadas, las unidades no comparten pasillos ni accesos. Son dos casas en una. Entorno residencial muy tranquilo de Mataderos, con excelente conectividad hacia las avenidas Directorio, Emilio Castro y General Paz, facilitando el acceso rápido a distintos puntos de CABA y GBA. PROPIEDAD A RECICLAR! SE ESCUCHAN OFERTAS! LEY 5115 • ACCESIBILIDAD MOVILIDAD, INMUEBLE NO ACCESIBLE A PERSONAS CON DISCAPACIDAD FISICA. CONDICIONES DE VENTA: HONORARIOS: 4% DEL VALOR DE VENTA. LAS MEDIDAS Y SUPERFICIES EXPUESTAS SON APROXIMADAS, LOS DATOS DEFINITIVOS SURGIRÁN DEL TÍTULO DE PROPIEDAD. EL VALOR CONSIGNADO DE EXPENSAS MENSUALES ESTÁ SUJETO A VERIFICACIÓN Y/O AJUSTES-LAS IMÁGENES EXPUESTAS SON DE CARÁCTER NO CONTRACTUAL. RESPONSABLE MATRICULADO: FACUNDO SAMBUCARI MATRÍCULA CUCICBA N º 7847.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 381.535 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 31.535 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.157.087 por mes con ingresos de $ 12,6 M.

Costo total realUSD 381.535
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.125
Comision inmobiliaria~4%
USD 16.940

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.157.087/mes

Necesitas ingresos por $ 12.628.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Tapalque al 5700

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Juan Francisco Salaberry) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 34 en la zona
Los dos loquitos · Avenida Juan Bautista Alberdi 50084 min · 274 m
Dia · Avenida Juan Bautista Alberdi6 min · 378 m
Dia · Avenida Directorio7 min · 424 m
Educacion · 37 en la zona
EDUARDO LADISLAO HOLMBERG · primaria · publica1 min · 95 m
ESCUELA DE MUSICA N° 6 DE 13 · otros · publica1 min · 95 m
JIN B DE 13 (ESC. PRIM. N°03 DE 13) · inicial · publica1 min · 95 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Juan Francisco Salaberry11 min · 695 m
Cantero Central Antonio Bucich12 min · 796 m
Parque Doctor Juan Bautista Alberdi13 min · 828 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO DE DIAGNOSTICO Y CIRUGIA OCULAR (CENTRO OFTALMOLOGICO OLIDEN) · centro de salud · privado6 min · 358 m
CENTRO MEDICO DEBORA SRL · centro de salud · privado7 min · 423 m
CMB Nº 20 · centro de salud · publico10 min · 619 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mataderos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mataderos esta hoy en una mediana de USD 209.000, un 7,1% menos que en junio de 2026 y un 5% menos que hace cuatro semanas, sobre 108 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mataderos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 209.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 108 avisos del segmento publicados en Mataderos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tapalque al 5700, Mataderos, CABA, Provincia de CABA

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