Casa en venta en Belgrano · 9 ambientes

RESIDENCIA DE ÉPOCA CON PATIOS, TERRAZAS Y 2 COCHERAS – IDEAL PARA RESTAURAR Y ACTUALIZAR FC Contacto: 11 Ver datos Ver datos Excepcional residencia porteña de época ubicada sobre Olleros al 2100, entre Villanueva y 11 de Septiembre de 1888. La propiedad se desarrolla en dos plantas con sector de entrepiso, sobre un terreno propio de 282,45 m². Cuenta con 419,98 m² totales, distribuidos en 283,08 m² cubiertos, 16,47 m² semicubiertos y 120,43 m² descubiertos. Una casa verdaderamente singular, con la escala, el carácter y la riqueza arquitectónica de las grandes residencias porteñas. Conserva techos de gran altura, pisos de madera y parquet con marquetería, molduras, boiserie, carpinterías originales, vitraux, herrería artística, hogares de época y una imponente escalera principal de madera. PLANTA BAJA: El ingreso conduce a un gran hall de recepción de aproximadamente 8,30 x 2,80 metros. A continuación se desarrolla una extraordinaria recepción compuesta por living y comedor, con una longitud aproximada de 16,50 metros. Sus amplias proporciones, techos altos, pisos originales y ambientes comunicados le otorgan una presencia realmente excepcional. La planta se completa con comedor diario, cocina independiente, lavadero, dependencias y distintos ambientes auxiliares que ofrecen múltiples posibilidades de reorganización y actualización. Uno de los mayores atractivos de la propiedad son sus espacios exteriores. Cuenta con varios patios y sectores verdes, entre los que se destaca un encantador patio de inspiración andaluza, revestido con azulejos decorativos, piso damero y fuente central. Estos espacios aportan luz natural, privacidad y una identidad difícil de encontrar. Al frente dispone de dos espacios de cochera, uno de ellos cubierto. PLANTA ALTA: Una destacada escalera de madera conduce a la planta alta, iluminada naturalmente por un notable vitral cenital. En este nivel se encuentran cuatro dormitorios principales. Dos de ellos poseen dimensiones especialmente generosas y conservan pisos de madera, techos altos, carpinterías originales, balcones y hogares de época. La planta cuenta además con un baño completo y una terraza o patio interno que aporta iluminación y ventilación natural. ENTREPISO: El entrepiso dispone de un dormitorio adicional y un amplio espacio de guardado. Este sector puede adaptarse como escritorio, atelier, biblioteca, sala de trabajo, área de huéspedes o espacio complementario de servicio. ESTADO Y POTENCIAL: La propiedad requiere trabajos de restauración y actualización, especialmente en cocina, baños, terminaciones e instalaciones. Su excepcional base arquitectónica permite encarar una puesta en valor respetuosa de sus elementos originales e incorporar, al mismo tiempo, las comodidades y prestaciones de una vivienda contemporánea. Una oportunidad poco frecuente para recuperar una auténtica residencia porteña y transformarla en una casa única, combinando historia, arquitectura y confort actual. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: * Terreno propio de 282,45 m². * 419,98 m² totales. * 283,08 m² cubiertos. * 16,47 m² semicubiertos. * 120,43 m² descubiertos. * Lote de 7,50 metros de frente por aproximadamente 37,70 metros de fondo. * Propiedad desarrollada en dos plantas con sector de entrepiso. * Gran hall de recepción. * Living y comedor de aproximadamente 16,50 x 3,90 metros. * Cuatro dormitorios principales. * Dormitorio adicional en entrepiso. * Dependencias y ambientes auxiliares. * Cocina independiente. * Comedor diario. * Lavadero. * Baño completo y sectores de servicio. * Varios patios y terrazas. * Patio de inspiración andaluza con fuente. * Dos cocheras, una cubierta. * Pisos de madera y parquet con marquetería. * Molduras, boiserie y carpinterías originales. * Escalera principal de madera. * Vitral cenital. * Hogares y herrería de época. * Superficies edificadas empadronadas. * Sin superficies precarias ni en contravención informadas en el certificado catastral. * Ideal para restauración, puesta en valor y actualización funcional. FC Contacto: 11 Ver datos Ver datos Las superficies y medidas son aproximadas, las definitivas surgirán del titulo de propiedad respectivo.Corredor responsable: Romina Alicia Taccari, Matrícula CUCICBA Nº4250