Casa en alquiler

USD 10.000

Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

= $ 15,4 M

Entrar te cuesta ~USD 20.000

Casa en alquiler en Versalles · 8 ambientes

Alquiler importante casa 10 ambientes en Versalles

Víctor Hugo 1000 · Versalles, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 8
Dormitorios: 7
Baños: 6
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 1.200 m²
Sup. total: 2.400 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Versalles, 8 ambientes, 1200 m², USD 10.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

ALQUILER | EXCLUSIVA CASA DE 10 AMBIENTES CON PILETA Y COCHERA EN VERSALLES USD 10.000 Superficie Total: 2.409 m² Superficie Cubierta: 1.200 m² Superficie Semicubierta: 493 m² Superficie Descubierta: 716 m² Una propiedad única por dimensiones, diseño y funcionalidad. Ideal para quienes buscan una residencia de categoría, una embajada, institución o un proyecto de alta gama en uno de los barrios más exclusivos y tranquilos de la ciudad. Distribución Planta Baja: Elegante sala de recepción Amplio living Cocina de generosas dimensiones Cochera Piscina 2 toilettes Habitación de servicio o cuarto de guardado Primer Piso: Master Suite con vestidor y baño privado Dormitorio con vestidor Tercer dormitorio Escritorio con baño en suite (ideal como cuarto dormitorio) Baño completo Balcón terraza Segundo Piso: 2 dormitorios en suite 2 dormitorios adicionales Baño completo compartido Lavadero independiente Características destacadas: Más de 2.400 m² totales Ambientes amplios y muy luminosos Excelente distribución Gran capacidad de cocheras Ideal para vivienda premium o uso institucional Excelente ubicación Ubicada en el exclusivo barrio de Versalles, con rápido acceso a Av. General Paz, Acceso Oeste y las principales arterias de la Ciudad de Buenos Aires. Un entorno residencial, seguro y de excelente conectividad. Se deja constancia que las medidas, superficies metros cuadrados y expensas consignadas son aproximadas y no resultan vinculantes, sujetos a verificación por el interesado en adquirir. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita privada. Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas, Teléfono, Agua Corriente, Videocable, Internet Otros Servicios: Dependencia, Lavadero, Parque, Terraza, Vivienda multifamiliar, Balcón Terraza, Jardín trasero Gracias por visitar Nobre Bienes Raíces. Para más información sobre la inmobiliaria comunicarse con nosotros. Todo acto comercial será llevado adelante por el Corredor Inmobiliario responsable en CABA Emanuel Nobre CUCICBA 8548, corredor responsable en provincia de Buenos Aires Blanco de Nobre Silvia Fabiana, Mat. 596 T.1 F°199. No firme documentación ni entregue sumas monetarias a otra persona que no sea el matriculado correspondiente, salvo previa autorización firmada por el mismo. En las locaciones de inmuebles en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, la intermediación solo podrá estar a cargo de un profesional matriculado para ejercer el corretaje inmobiliario conforme la legislación local. Ley 5859: "Queda expresamente prohibido en las locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, requerir y/o percibir, mediante cualquier forma de pago, comisiones inmobiliarias y/u honorarios por la intermediación o corretaje a locatarios, sublocatarios y/o continuadores de la locación". Nobre Bienes Raíces, una división de Nobre Group.

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Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 20.000

Primer mes: USD 10.000
Deposito1mes: USD 10.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 10.000

En 3 meses

~USD 10.506

En 12 meses

~USD 12.183

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de casas de 4 o mas ambientes en Versalles

alquiler · ARS/mes

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento: ARS 1.600.000/mes
Esta propiedad: ARS 10.000/mes-99.4% · por debajo del mercado

Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Versalles. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Versalles: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.