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Casa 7 ambientes en venta en Valdenegro 3224, Villa Urquiza
Casa en venta
USD 320.000
= $ 508,1 M
Cuota UVA desde $ 2,9 M/mes · ingresos $ 11,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 7 ambientes en ventaen Valdenegro 3224, Villa Urquiza

Caracteristicas

Ambientes
7
Cocheras
4
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
300 m²
Estado
A refaccionar

Descripcion

Sobre un lote propio de 8.80m x 30.60 m se encuentran construidas dos casas y un local al frente o cocheras. Ideal dos familias y comercio barrial. con posibilidades de la construcción de departamentos en planta alta al frente. Contando con un acceso desde la calle para las ¡futuras construcciones. La propiedades se encuentran a reciclar y cuentan con plano de subdivisión aprobado

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 348.832 en total: USD 320.000 del aviso mas USD 28.832 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.886.479 por mes con ingresos de $ 11,5 M.

Costo total realUSD 348.832
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.600
Comision inmobiliaria~4%
USD 15.488

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.886.479/mes

Necesitas ingresos por $ 11.545.917/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 2.700.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Valdenegro 3224

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Salvador Allende) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 53 en la zona
La Paz3 min · 198 m
Supermercado Girasol · Lugones4 min · 244 m
Spot!4 min · 270 m
Educacion · 45 en la zona
NUEVOS AIRES · inicial/primaria/secundaria/superior · privada2 min · 126 m
TAURA CASA VIVA · otros · privada4 min · 279 m
INSTITUTO MI MAÑANA · especial · privada6 min · 354 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plaza Salvador Allende8 min · 535 m
Plaza Eslovaquia8 min · 540 m
Plaza de Todos9 min · 548 m
Salud · 19 en la zona
SUITES GALVAN · clinica especializada · privado4 min · 229 m
HOGAR SAN CONO · clinica especializada · privado4 min · 245 m
SAN AGUSTIN · clinica especializada · privado5 min · 334 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Urquiza

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de USD 350.000, un 8,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 109 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Urquiza

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 350.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 109 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Valdenegro 3224, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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