Casa en venta en Villa Lugano · 7 ambientes

COD • 1901. Lote de 362 m² con 2 Viviendas en Villa Lugano – Ideal Multifamiliar o Inversión Gran oportunidad sobre lote propio de excelente profundidad. Dos viviendas independientes: una lista para habitar y otra en construcción en dos plantas. Ideal para renta, familia ampliada o desarrollo. SUPERFICIES • Frente: 8,76 mts • Fondo: 43 mts • Superficie total: 362,31 m² CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Lote amplio con gran fondo libre • 2 viviendas en el mismo terreno • Casa principal habitable • Segunda vivienda en 2 plantas a terminar • Patio intermedio entre ambas unidades • Fondo ideal para parque o ampliación • Excelente potencial de renta • Buen entorno residencial • Muy buena ubicación y accesos DESCRIPCIÓN Propiedad multifamiliar ubicada sobre la calle Miralla al 3300, en Villa Lugano, destacada por su lote de 362 m² y múltiples posibilidades de uso. El inmueble cuenta con dos viviendas: Vivienda principal (planta baja): Desarrollada íntegramente en planta baja, cuenta con living comedor, cocina, baño completo y 2 dormitorios. Se encuentra en condiciones habitables, ideal para ocupación inmediata. Segunda vivienda (a terminar – 2 plantas): Proyecto en desarrollo con muy buena distribución: • Planta baja: living comedor, cocina y baño • Planta alta: 3 dormitorios Ideal para finalizar y destinar a vivienda independiente o alquiler. Entre ambas construcciones se dispone de un patio intermedio, que aporta luz y ventilación, y al fondo un amplio espacio libre, perfecto para parque, quincho o futuras ampliaciones. Una propiedad con gran proyección tanto para uso familiar como para inversión. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Ubicada en Villa Lugano, con excelente accesibilidad: • Cercanía a Av. Cruz y Av. Escalada • Rápido acceso a Av. General Paz • Acceso directo a la Autopista Riccheri, conexión clave hacia Capital y Provincia • Varias líneas de colectivo en la zona • Próxima a centros comerciales, colegios y servicios Una ubicación estratégica que combina barrio residencial con excelentes conexiones. IDEAL PARA • Familias que buscan dos viviendas • Inversores (posibilidad de doble renta) • Proyecto de terminación y revalorización • Constructor o desarrollador ZONIFICACIÓN – VILLA LUGANO (MIRALLA 3300) Área de Media Mixtura de Usos del Suelo A 2 3.2.6. Carácter Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia. 3.2.7. Delimitación La delimitación que resulte de las Planchetas de Edificabilidad y Usos. 3.2.8. Usos Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos del Suelo N° 3.3. Consultanos para más información o coordinar una visita. ¡Gran lote + doble vivienda = oportunidad única! AVISO LEGAL / PROFESIONALES MATRICULADOS: Lic. Miguel Angel Fuschetto CMCPDJLM N° 568/ Juan Pedro A. Salto CUCICBA N° 8959 Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo del Martillero y Corredor Público Lic. Miguel Angel Fuschetto CMCPDJLM N°568/ Juan Pedro A. Salto CUCICBA N° 8959. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores y/o gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales.