venta
USD 257.000
Casa · 226m² · 6 Ambientes
la Boca · 6 amb · 3 dorm · 226 m2 · publicada hoy
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Casa 7 ambientes en venta en Rocha 1132, la Boca
USD 260.000
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Casa en venta
USD 260.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 7 ambientes en ventaen Rocha 1132, la Boca
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 6
- Baños
- 4
- Sup. cubierta
- 393 m²
Descripcion
Vivienda Multifamiliar.
Propiedad desarrollada en lote propio con un frente de 8,66 mt. y un fondo de 41,10 mt., son en total 356 m2.
En dicho lote, distribuidos en las dos plantas, tenemos 4 departamentos independientes entre sí, dos de 3 ambientes en planta alta, frente y contrafrente, y dos de 2 ambientes en la Planta Bajal frente y contrafrente, ademas la propiedad cuenta con patio abierto y quincho.
Estas 4 unidades conforman una sola Unidad Funcional de 393 m2 cubiertos.
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados.
Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble.
Corredor responsable Francisco Melo- Matricula CUCICBA Nº 1324
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 283.426 en total: USD 260.000 del aviso mas USD 23.426 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.345.264 por mes con ingresos de $ 9,4 M.
Costo total realUSD 283.426
- Precio del aviso
- USD 260.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.292
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 4.550
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 12.584
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.345.264/mes
Necesitas ingresos por $ 9.381.058/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Rocha 1132
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Matheu) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en la Boca
El precio de casas de 4 o mas ambientes en la Boca esta hoy en una mediana de USD 322.500, un 93,1% mas que en julio de 2026 y un 84,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en la Boca
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 322.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+84.8%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en la Boca.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en la Boca
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 285.750
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+71.1%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en la Boca.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en la Boca
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 322.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+15.2%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en la Boca.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en la Boca
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 652/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en la Boca.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en la Boca
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 285.750
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+71.1%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en la Boca.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Rocha 1132, la Boca, CABA, Provincia de CABA
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