Casa en venta en Constitucion · 7 ambientes

Venta PH de 7 ambientes en San Telmo con Terraza Ideal Emprendimiento Hotelero + Vivienda En el emblemático barrio de San Telmo, rodeado de historia, cultura y vida bohemia, se encuentra este PH de estilo clásico que actualmente funciona como un hotel boutique de 6 habitaciones + vivienda moderna de 2 amb, en excelente estado y decorado con gran cuidado en cada detalle. Una propuesta única para quienes buscan vivir y emprender en un mismo lugar. El emprendimiento está funcionando actualmente con muy buena renta en dolares. En la primera planta, actualmente organizada como hotel boutique, se destacan: • Cinco habitaciones amplias y luminosas, cada una con un estilo propio, de las cuales tres cuentan con baño privado y dos comparten un baño completo. • Una cocina con comedor diario, práctica y funcional. • Cuatro baños en total, habitación de servicio y dos bauleras, aportando comodidad y espacio de guardado. En la segunda planta, pensada para uso residencial, se encuentra un hermoso departamento: • Hermoso living con cocina integrada, con salida directa a la terraza. • Dormitorio en suite de diseño moderno. • Una terraza única en San Telmo, decorada con materiales de calidad, equipada con parrilla, cocina exterior y espacios de reunión, perfecta para encuentros sociales o eventos privados. Adicionales de la propiedad: Montacargas, 4 cámaras de seguridad con respaldo de grabación, instalación de agua, gas y electricidad a nuevo, instalación eléctrica con descarga a tierra y tablero para instalar hasta 10 aires acondicionado. El estado general del inmueble es excelente, con una combinación armónica entre detalles de época y toques modernos. Además, la propiedad se vende amueblada y equipada, lista para comenzar a explotarse como negocio o habitarla desde el primer día. Una oportunidad versátil para quienes buscan desarrollar un coliving, residencia estudiantil, alquiler temporario o iniciar un emprendimiento turístico o cultural en pleno San Telmo. CARACTERÍSTICAS DE IDENTIDAD: Todas las habitaciones están equipadas y llevan su nombre de acuerdo a diferentes tangos: Cuarteto azul, Naranjo en flor, Corrientes, Che bacán y Sur. EQUIPAMIENTO TÉCNICO: ELECTRICIDAD: Tablero general reglamentario: • Con disyuntor, llaves térmicas y jabalina a tierra. • Todo equipamiento eléctrico de bajo consumo. • Termotanques electrónicos en habitaciones. Tablero aire acondicionado reglamentario: • Instalación eléctrica completa para 8 aire acondicionados. • Disyuntores y llaves térmicas GAS: • Habitaciones con estufas de tiro balanceado. • Salamandras ventiladas en espacios comunes. • Termotanque de 120 litros. AGUA: • 2 tanques de 1.000 litros cada uno. • Instalación troncal con hidrobronz. • Instalación periférica de termofusión. OTROS EQUIPAMIENTOS: • 11 Sommier y colchones hoteleros de 0.80m, articulados para 1.60m. • Blanquería completa y variada. • Equipamiento completo para eventos en la terraza: hasta 40 personas, de acuerdo al tipo de servicio. Con parrilla de diseño, sector de preparados, montacargas y ballena próxima. • Pisos de pinotea plastificada, cerámica y vinílico (Según el espacio) de fácil mantenimiento. • Baulera de mantenimiento con papeles, pinturas y barnices. Accesorios varios de limpieza, electricidad, gas y plomería. Una propiedad lista para entrar ya, con todo incluido! Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ariganello propiedades S.A., matrícula C.U.C.I.C.B.A. 9218 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 9218 Adherido al sistema CENTURY 21 Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente