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Casa 6 ambientes en venta en ZADO 3265, Villa Urquiza
Casa en venta
USD 250.000
= $ 397 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen ZADO 3265, Villa Urquiza

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
217 m²
Sup. total
250 m²
Estado
A refaccionar
Terraza o patio
Si

Descripcion

CASA ANTIGUA CON GARAGE PATIO Y TERRAZA SOBRE UN LOTE DE 8,66 X 29 CON 4 HABITACIONES DE 4 X 4 CON PISOS DE PINOTEA Y TECHOS ALTOS • LIVING COMEDOR 2 BAÑOS Y 2 COCINAS TODO PARA REFACCIONAR SOBRE UN LOTE DE 8,66 X 29 (Usab.2) : Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2 Son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de catorce metros con sesenta centímetros (14,60). (Ver más en Art. 6.2.5). La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3.6 Anexo II) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6.5.5). Área edificable en planta 250,006 m² Altura Máxima 14,6 m Altura Máxima Plano Límite 14.6 m Listado de SMP de Parcelas Linderas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 272.525 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 22.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.255.062 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 272.525
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.375
Comision inmobiliaria~4%
USD 12.100

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.255.062/mes

Necesitas ingresos por $ 9.020.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de ZADO 3265

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Leandro N. Alem) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 35 en la zona
JVC2 min · 129 m
M24 Market4 min · 225 m
Dia4 min · 287 m
Educacion · 28 en la zona
INSTITUTO POLITECNICO MODELO · secundaria · privada2 min · 143 m
INSTITUTO DAMASA ZELAYA DE SAAVEDRA · inicial/primaria · privada3 min · 202 m
MI JARDIN · otros · privada5 min · 290 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Leandro N. Alem7 min · 425 m
Parque General Paz13 min · 855 m
Alfredo De Angelis14 min · 864 m
Salud · 14 en la zona
AYELEN · clinica especializada · privado2 min · 155 m
RESIDENCIA PARA MAYORES VILLAMAYOR · clinica especializada · privado4 min · 243 m
CENTRO MEDICO CEMLA NORTE · centro de salud · privado4 min · 262 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Urquiza

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de USD 350.000, un 8,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 109 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Urquiza

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 350.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 109 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

ZADO 3265, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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