Casa en venta en Versalles · 6 ambientes
Casa en venta
USD 420.000

Casa en venta en Versalles · 6 ambientes

Casa 6 Amb Sobre Lote 9x50, Piscina/sauna en Versalles

Manuel Porcel De Peralta 600 · Versalles, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
6
Sup. cubierta
280 m²
Sup. total
530 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Versalles, 6 ambientes, 280 m², USD 420.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,5% por encima de la mediana del set (USD 380.000). El m² sale USD 1.500 contra USD 1.542 de la mediana (-2,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 380.000
Mediana precio/m²
USD 1.542
Mediana m²
259 m²
Comparar con 4 propiedades similares
5 dorm en Versalles

Descripcion

[HUSSEINANT-1971] Casa de 6 ambientes de categoría sobre lote de 8,66 x 48,50 m con piscina, quincho, sauna y cochera para 5 autos Versalles En una de las calles más residenciales de Versalles, se encuentra esta exclusiva casa de 6 ambientes desarrollada sobre un lote de 8,66 x 48,50 metros, diseñada para disfrutar de la comodidad, la amplitud y los mejores momentos en familia y con amigos. Desde el ingreso sorprende su amplio jardín al frente con capacidad para cinco vehículos, brindando una excelente presencia y funcionalidad. El interior ofrece una distribución moderna, ambientes de generosas dimensiones y una destacada luminosidad natural en todos sus espacios. La planta baja cuenta con un espectacular living de 4,90 x 8,25 metros, ideal para recibir invitados o disfrutar en familia. La cocina comedor, de 4,90 x 4,90 metros, combina amplitud y practicidad, convirtiéndose en el corazón de la casa. En esta planta también se encuentra uno de sus grandes diferenciales: un dormitorio con baño completo en suite y vestidor, ideal como suite principal, para huéspedes o para quienes buscan vivir cómodamente sin utilizar la planta alta. Además dispone de toilette de recepción. El sector recreativo fue pensado para disfrutar durante todo el año. En el parque encontramos una piscina, un amplio quincho cubierto de aproximadamente 40 m², equipado con sauna, además de un cuarto de planchado o dependencia de servicio. La planta alta se desarrolla alrededor de un cómodo hall de distribución y cuenta con: * Dormitorio de 4,20 x 4,00 m. * Dormitorio de 4,00 x 3,00 m. * Dormitorio de 3,00 x 4,00 m con espacio adicional ideal para vestidor o escritorio. * Dormitorio de 3,00 x 4,00 m. * Dos baños completos. La propiedad posee aproximadamente 240 m² cubiertos, más 40 m² de quincho, implantados sobre un lote de 8,66 x 48,50 metros, ofreciendo espacios amplios, funcionales y una excelente calidad de vida. Características destacadas * Casa de 6 ambientes. * Lote de 8,66 x 48,50 m. * Aproximadamente 280 m² cubiertos. * Cochera para cinco vehículos. * Piscina. * Quincho cubierto. * Sauna. * Dormitorio en planta baja con baño completo en suite y vestidor. * Cuatro dormitorios en total. * Tres baños completos. * Toilette de recepción. * Cuarto de planchado o dependencia. * Ambientes amplios, modernos y muy luminosos. * Excelente distribución. * Ideal para familias numerosas y para quienes disfrutan de recibir amigos. Una propiedad única por sus dimensiones, calidad constructiva y excelente distribución, donde cada ambiente fue pensado para brindar confort, amplitud y una calidad de vida excepcional en uno de los barrios más tranquilos y residenciales de la Ciudad de Buenos Aires. Antorcha Hijos Propiedades Una familia inmobiliaria. Servicios: Pavimento, Cloacas, Gas, Agua Corriente Otros Servicios: Dependencia, Lavadero, Parque, Vivienda multifamiliar, Jardín trasero, Jardín delantero Matrícula CUCICBA N° 7793 / CMCPSM 2565 Las imágenes y medidas publicadas son al solo efecto orientativo. Las medidas exactas surgirán de los títulos correspondientes. Apto para personas con movilidad reducida • Ley 5115 . Compra, Venta, Tasaciones, alquiler, administración de alquileres. Empresa familiar atendida por sus dueños.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 457.842
Precio del aviso
USD 420.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.164
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.350
Comision inmobiliaria~4%
USD 20.328

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.673.983/mes

Necesitas ingresos por $ 14.695.931/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,2% anual
Alquiler esperable
$ 5.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Versalles

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 279.000
Tendencia (4 semanas)
▲+7.3%
Esta propiedad
USD 420.000+50.5% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 420.00015 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 131 avisos del segmento publicados en Versalles.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Versalles: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Manuel Porcel De Peralta 600, Versalles, CABA, Provincia de CABA

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