Casa en venta en Paternal · 6 ambientes

Casa en venta en Paternal · 6 ambientes

Oportunidad venta casa en paternal para refaccionar

Miguel Angel 1800, Paternal · Paternal, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
6
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
230 m²
Sup. total
298 m²
Estado
A refaccionar
Terraza o patio
Si

Descripcion

CASA MULTIFAMILIAR EN EL CORAZON DE PATERNAL. • Excelente oportunidad de inversión y desarrollo, ideal para quienes buscan refaccionar y revalorizar una propiedad con muy buenos metros y distribución. La propiedad principal cuenta originalmente con: 3 dormitorios 1 Baño completo 1 Toilette de servicio Cocina con comedor diario Amplio patio/jardín con excelente potencial SEGUNDA PLANTA CON CASA PREFABRICADA 3 AMBIENTES 2 dormitorios 1 Baño completo Cocina Excelente terraza con mucho sol ATENCION: La casa requiere actualización general, pero ofrece una estructura con enormes posibilidades tanto para vivienda multifamiliar Excelente valor por metro cuadrado en una zona con gran crecimiento y conectividad. APTO COMERCIAL: ideal para jardín de infantes, escuela, instituto educativo, laboratorio, consultorios u oficinas Una propiedad versátil, ubicada en una zona en crecimiento, que combina funcionalidad, ubicación y potencial, pensada tanto para uso residencial como para inversores y desarrolladores. Eduardo El Yar Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo El Yar, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 Eduardo El Yar Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo El Yar, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. EL YAR BIENES RAICES SA IGJ N° 23819 Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 309.589 en total: USD 284.000 del aviso mas USD 25.589 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.561.750 por mes con ingresos de $ 10,2 M.

Costo total realUSD 309.589
Precio del aviso
USD 284.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.873
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.970
Comision inmobiliaria~4%
USD 13.746

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.561.750/mes

Necesitas ingresos por $ 10.247.001/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 71.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Raymundo Gleyzer) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 43 en la zona
Multirubros · Andres Lamas3 min · 210 m
Los Mellis · Alvarez Jonte4 min · 248 m
Cosas Ricas4 min · 259 m
Educacion · 29 en la zona
FRAY JUSTO SANTA MARIA DE ORO · adultos · publica3 min · 201 m
COLEGIO DEL SENDERO INFANTINA · inicial · privada5 min · 317 m
ESCUELA FISHBACH · inicial/primaria · privada5 min · 341 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta Raymundo Gleyzer9 min · 584 m
Plazoleta Eloy Alfaro10 min · 635 m
Plazoleta Julian Besteiro10 min · 661 m
Salud · 12 en la zona
INSTITUTO MEDICO RODRIGUEZ PEÑA - OBRA SOCIAL PERSONAL PERFUMISTA · hospital/clinica · obra social5 min · 332 m
PEREZ JULIA GRACIELA · clinica especializada · privado7 min · 464 m
CENTRO MEDICO SER (SERVICIOS ESPECIALIZADOS EN REHABILITACION) · centro de salud · privado8 min · 531 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Paternal

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Paternal esta hoy en una mediana de USD 245.000, un 15,3% mas que en junio de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Paternal

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 245.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.8%
15 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Paternal.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Miguel Angel 1800, Paternal, Paternal, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 284.000
Casa en venta
WhatsApp