Casa en venta en Paternal · 6 ambientes

Casa en venta en Paternal · 6 ambientes

Casa de 6 ambientes con patio, quincho, terraza y cochera para 2 autos en venta

Caracas 2000, Paternal · Paternal, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
230 m²
Sup. total
355 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

Casa de 6 ambientes con patio, quincho, terraza y cochera para dos autos en La Paternal Ubicada sobre lote propio de 8 x 17 metros, esta sólida casa de 230 m² cubiertos, desarrollada en tres plantas, combina amplitud, excelente estado de conservación y una distribución ideal para la vida familiar. Con orientación que le brinda abundante luz natural y sol de mañana, la propiedad se encuentra en muy buen estado general y conserva detalles de calidad, como sus pisos de roble de Eslavonia, que reflejan la solidez de su construcción. Planta Baja El ingreso se realiza a través de un amplio garage con capacidad para dos vehículos. La planta cuenta con una cómoda sala de estar al frente, un espacioso living comedor, cocina independiente totalmente equipada, toilette de recepción, lavadero, dependencia de servicio con baño y un hermoso patio que aporta luz y ventilación a todos los ambientes. Primera Planta En el sector privado se encuentran tres amplios dormitorios. La suite principal dispone de baño privado y placard, mientras que el segundo dormitorio tiene salida a un balcón corrido al frente y el tercero ofrece vista al contrafrente y excelente espacio de guardado. En esta misma planta se destaca un quincho cubierto con parrilla, ideal para reuniones durante todo el año. Segunda Planta La propiedad se completa con una gran terraza de más de 90 m², en excelente estado y con vistas abiertas, ofreciendo múltiples posibilidades de uso y expansión. Excelente ubicación, en una tranquila zona residencial de La Paternal, rodeada de casas bajas y espacios verdes. Se encuentra a 2 cuadras de Av. Álvarez Jonte, 4 cuadras de Av. Juan B. Justo y 7 cuadras de Av. San Martín, con excelente conectividad y muy cerca de los barrios de Villa del Parque y Villa General Mitre. Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, ambientes luminosos, espacios exteriores y la calidad constructiva de las casas de época, en una ubicación estratégica de la ciudad. -- Sabatini Negocios Inmobiliarios Av. Coronel Díaz 2043 | Palermo Tel: Ver datos / Ver datos Ver datos TASAMOS TU PROPIEDAD EN EL DÍA. TOMAMOS TU PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO. AVISO LEGAL: Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 325.940 en total: USD 299.000 del aviso mas USD 26.940 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.697.054 por mes con ingresos de $ 10,8 M.

Costo total realUSD 325.940
Precio del aviso
USD 299.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.236
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.232
Comision inmobiliaria~4%
USD 14.472

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.697.054/mes

Necesitas ingresos por $ 10.788.216/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Doctor Roque Saenz Peña) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 71 en la zona
Carniceria y Granja3 min · 211 m
Granja Bety4 min · 250 m
Rosa4 min · 253 m
Educacion · 36 en la zona
ALFREDO LORENZO PALACIOS · primaria · publica1 min · 54 m
ESCUELA DOMICILIARIA Nº 01 DE 15 · hospitalaria · publica1 min · 54 m
JIC N° 06 DE 12 · inicial · publica1 min · 86 m
Espacios verdes
Plaza Doctor Roque Saenz Peña9 min · 604 m
Plazoleta Mercedes San Martin de Balcarce10 min · 644 m
Plazoleta Nigeria12 min · 791 m
Salud · 18 en la zona
LAS MARTAS S.R.L. · clinica especializada · privado3 min · 195 m
SAN IGNACIO · clinica especializada · privado4 min · 235 m
RESIDENCIA GERIATRICA BACACAY · clinica especializada · privado5 min · 319 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Paternal

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Paternal esta hoy en una mediana de USD 245.000, un 15,3% mas que en junio de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Paternal

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 245.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.8%
15 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Paternal.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Caracas 2000, Paternal, Paternal, CABA, Provincia de CABA

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