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Casa 6 ambientes en ventaen Timoteo Gordillo 2434, Naon
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 5
- Cocheras
- 4
- Sup. cubierta
- 215 m²
- Antigüedad
- 60 años
- Estado
- A refaccionar
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Naon
Pide USD 135.000, un 59% menos que lo normal entre los 130 casas de 6 ambientes en venta en Naon publicados a menos de 10 cuadras de Timoteo Gordillo 2434.
59% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 59% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 62% menos que los que ya salieron de oferta
- 16 m² mas que lo normal para 6 ambientes
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 6 ambientes
- USD 331.686
- Tamaño normal
- 200 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 160 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.647
- Tardaron en salir
- 45 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 147.163 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 12.163 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.212.365 por mes con ingresos de $ 4,8 M.
- Precio del aviso
- USD 135.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.267
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.362
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 6.534
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.849.461/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Timoteo Gordillo 2434
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Doctor Onesimo Leguizamon) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 20 de oct de 2026USD 150.000 → USD 135.000-10.00%
Como vinieron los precios en Naon
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Naon esta hoy en una mediana de USD 349.950, un 1,3% menos que en julio de 2026 y un 25% mas que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Naon
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 349.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+25.0%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Naon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Naon
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 360.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+118.2%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Naon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Naon
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 360.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+18.0%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Naon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Naon
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.726/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+52.8%
Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Naon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Naon
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 360.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+49.5%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Naon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Timoteo Gordillo 2434, Naon, CABA, Provincia de CABA
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