Casa 6 ambientes en venta en Timoteo Gordillo 2434, Naon

Casa 6 ambientes en ventaen Timoteo Gordillo 2434, Naon

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Cocheras
4
Sup. cubierta
215 m²
Antigüedad
60 años
Estado
A refaccionar
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Naon

Conviene mirarla

Pide USD 135.000, un 59% menos que lo normal entre los 130 casas de 6 ambientes en venta en Naon publicados a menos de 10 cuadras de Timoteo Gordillo 2434.

59% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 628lo normal · 1.5431.1721.837

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 59% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 62% menos que los que ya salieron de oferta
  • 16 m² mas que lo normal para 6 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 6 ambientes
USD 331.686
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
160 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.647
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Casa en venta ubicada en Timoteo Gordillo 2434, entre Tandil y Av. de los Corrales, a metros de Av. Directorio, en el barrio de Mataderos. Se trata de una propiedad de 7 ambientes compuesta por dos Unidades Funcionales (PH) con entrada independiente, sobre lote propio, ideal para inversión o familia numerosa. La primera unidad cuenta con living comedor, dos dormitorios, cocina, baño, patio y garage para dos autos, todos con pisos cerámicos. La segunda unidad dispone de dos dormitorios, comedor, cocina abierta, galería cubierta, baño completo y patio, con pisos de granito y mosaico según ambiente. Todo a reciclar. La propiedad tiene una antigüedad de 60 años, orientación oeste, se encuentra en planta única. Cuenta con agua caliente por termotanque y calefacción por picos de gas, además de dos semicubiertas. Entre los servicios disponibles se incluyen agua corriente, cloacas, electricidad, gas y pavimento. También posee lavadero. La propiedad es apta crédito. Hector G.Demarco Ver datos .- Ver datos .- Matricula 75. CUCICBA *La información contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 147.163 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 12.163 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.212.365 por mes con ingresos de $ 4,8 M.

Costo total realUSD 147.163
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.362
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.212.365/mes

Necesitas ingresos por $ 4.849.461/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Timoteo Gordillo 2434

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Doctor Onesimo Leguizamon) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 30 en la zona
Carrefour Express4 min · 285 m
Theodor · Avenida Emilio Castro6 min · 377 m
Minimercado6 min · 387 m
Educacion · 21 en la zona
INST. SAN COSME Y SAN DAMIAN · secundaria · privada2 min · 104 m
INST. SAN COSME Y SAN DAMIAN · primaria · privada2 min · 110 m
INST. SAN COSME Y SAN DAMIAN · inicial · privada2 min · 117 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza Doctor Onesimo Leguizamon1 min · 86 m
Plazoleta Romulo Zabala4 min · 260 m
Plazoleta Luis Jose de Tejeda5 min · 312 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO DE REHABILITACION CHICOMBU · centro de salud · privado3 min · 213 m
GERIATRICO CAÑADA DE GOMEZ · clinica especializada · privado10 min · 614 m
AREA PROGRAMATICA HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DONACION FRANCISCO SANTOJANNI · centro de salud · publico14 min · 909 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.0% total
USD 150.000USD 135.00013 de ago de 202620 de oct de 2026
  1. 20 de oct de 2026USD 150.000 → USD 135.000-10.00%

Como vinieron los precios en Naon

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Naon esta hoy en una mediana de USD 349.950, un 1,3% menos que en julio de 2026 y un 25% mas que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Naon

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 349.950
Tendencia (4 semanas)
▲+25.0%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Naon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Timoteo Gordillo 2434, Naon, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Naon

Busquedas relacionadas

USD 135.000
Casa en venta
WhatsApp