Casa en venta en Liniers · 6 ambientes
Casa en venta
USD 489.000

Casa en venta en Liniers · 6 ambientes

Casa en venta 6 amb liniers con pileta y garage

Murguiondo 500 · Liniers, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
5
Sup. cubierta
521 m²
Sup. total
650 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Liniers, 6 ambientes, 521 m², USD 489.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,3% por debajo de la mediana del set (USD 692.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 939 contra USD 1.283 de la mediana (-26,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 692.000
Mediana precio/m²
USD 1.283
Mediana m²
535 m²
Comparar con 2 propiedades similares
5 dorm en Liniers

Descripcion

VENTA CASA 6 AMBIENTES EN LINIERS – PARQUE, PILETA, QUINCHO Y GARAGE PARA 6 AUTOS Murguiondo 560 – Liniers, CABA IMPORTANTE CASA SOBRE LOTE DE 564,9 M² CON 521 M² EDIFICADOS EN TRES PLANTAS Excepcional propiedad ubicada en el barrio de Liniers, que se destaca por sus amplias dimensiones, su distribución en tres plantas y sus múltiples espacios de recreación. Una casa ideal para familias que buscan amplitud, privacidad y comodidad, con ambientes versátiles y un gran espacio verde para disfrutar durante todo el año. DISTRIBUCIÓN Y COMODIDADES La propiedad se desarrolla en tres plantas, con aproximadamente 521 m² edificados. Cuenta con 6 dormitorios, de los cuales 3 son en suite, además de una dependencia adicional. Sus amplios ambientes ofrecen diferentes posibilidades de distribución, brindando comodidad e independencia para cada integrante de la familia. PARQUE, PILETA Y QUINCHO Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su parque de más de 200 m², rodeado de vegetación y con una atractiva pileta de diseño curvo. Un espacio pensado para disfrutar del aire libre, compartir reuniones familiares y descansar en un entorno privado. El sector recreativo cuenta con quincho, baño y ducha, además de un sauna privado que suma un diferencial de confort. GARAGE PARA 5 O 6 VEHÍCULOS La propiedad dispone de un amplio garage con capacidad aproximada para 5 o 6 autos, una característica destacada para una vivienda dentro de la Ciudad de Buenos Aires. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES * Casa de 6 ambientes. * Desarrollada en 3 plantas. * Terreno de 564,9 m². * Superficie edificada de 521 m². * 6 dormitorios, 3 de ellos en suite. * Dependencia adicional. * Parque de más de 200 m². * Pileta. * Quincho con baño y ducha. * Sauna privado. * Garage para 5 o 6 vehículos. UBICACIÓN Ubicada sobre la calle Murguiondo al 500, en el barrio de Liniers, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. UNA PROPIEDAD QUE SE DESTACA POR SUS DIMENSIONES Y COMODIDADES Una casa que combina grandes espacios interiores, un importante parque con pileta y sectores de recreación, ofreciendo múltiples posibilidades para disfrutar de la vida familiar. Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad de grandes dimensiones, con privacidad, espacios verdes y comodidades difíciles de encontrar en la ciudad. Contactanos para recibir más información y coordinar una visita. Lucrecia Ávila | RE/MAX Deluxe Martillera responsable: Lorena Rossini – CPI 9182 / CMCPSM 3030.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 533.060
Precio del aviso
USD 489.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.834
Sellos y tasas~1.75%
USD 8.558
Comision inmobiliaria~4%
USD 23.668

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.412.846/mes

Necesitas ingresos por $ 17.651.382/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 122.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 5.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Liniers

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 220.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 489.000+122.3% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 489.00015 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 124 avisos del segmento publicados en Liniers.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Liniers: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Murguiondo 500, Liniers, CABA, Provincia de CABA

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