Casa en alquiler en Chacarita · 6 ambientes
Casa en alquiler
USD 4.000

Casa en alquiler en Chacarita · 6 ambientes

Casa única en Chacarita con 3 plantas y fondo con parrilla y quincho

Avenida Olleros 3700 · Chacarita, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
5
Cochera
1
Sup. cubierta
330 m²
Sup. total
445 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Chacarita, 6 ambientes, 330 m², USD 4.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 4.000).

Historial de precio: Baja de 20,0% desde el 24/06/2026 (de USD 5.000 a USD 4.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 4.000/mes
Mediana m²
330 m²
Comparar con 1 propiedades similares
5 dorm en Chacarita

Descripcion

APTO PROFESIONAL APTO ALQUILER COMERCIAL VER VIDEO, RECORRIDO VIRTUAL Y PLANOS Casa de gran escala en alquiler ubicada en Chacarita, sobre lote propio de aproximadamente 9 metros de frente por 24,29 metros de fondo, con jardín al fondo, 3 plantas, sótano y una distribución muy versátil para vivienda, uso profesional o comercial. La propiedad se destaca por su amplitud, orientación norte, patio/fondo descubierto y múltiples ambientes independientes, lo que permite adaptarla a distintos usos: casa familiar, estudio profesional, showroom, oficina boutique, consultorios, espacio creativo o combinación de vivienda y trabajo. En planta baja se desarrolla el acceso principal, un amplio living comedor, cocina, comedor diario, toilette, baño, un ambiente actualmente utilizado como oficina antiguamente garage, con posibilidad de volver a recuperarlo, sótano y salida hacia una galería con jardín al fondo y sector de quincho/parrilla. El primer piso cuenta con 3 habitaciones, dos de ellas con salida o vinculación al balcón, una habitación con baño en suite y otras habitaciones que comparten un baño completo. Es una planta amplia, con buena proporción de ambientes y potencial para actualizar terminaciones según el destino de uso. La última planta fue reformada hace aproximadamente 10 años y presenta un estilo más actual. Cuenta con un gran salón con cocina integrada, baño, habitación y cuarto de depósito. Es un sector ideal para master suite, estudio independiente, área de trabajo, sala de reuniones, espacio de estar o unidad funcional complementaria dentro de la misma casa. La casa conserva materiales tradicionales en varios sectores, como pisos de madera tipo parquet, revestimientos de época y carpinterías acordes a su antiguedad. La planta baja y el primer piso requieren renovación o actualización, mientras que la tercera planta se encuentra reformada. Una propiedad con gran potencial por ubicación, escala, lote, fondo libre y versatilidad de uso en una zona de muy buena conectividad de Chacarita.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 8.000
Primer mes
USD 4.000
Deposito1mes
USD 4.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 4.000
En 3 meses
~USD 4.259
En 12 meses
~USD 5.141

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 5 dorm en la zona: USD 4.000· 2 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-20.0% total
USD 5.000USD 4.00011 de jun de 202624 de jun de 2026
  1. 24 de jun de 2026USD 5.000 → USD 4.000-20.00%

Ubicacion

Avenida Olleros 3700, Chacarita, CABA, Provincia de CABA

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