Casa en venta en Villa Luro · 5 ambientes

BERMUDEZ 234 UBICACION DISFRUTABLE entre Bacacay y vías del Ferrocarril Sarmiento en calle cortada tranquilona prácticamente sin tráfico vehicular ideal familias jóvenes con hijos cursando en los colegios cercanos que andan en bicicleta y juegan con otros niños en la cortadita es una casa chorizo para disfrutar ese entorno descontracturada la casa necesita ponerse en valor pero estructuralmente esta sanita y sin demasiada inversión queda 100% habitable Análisis y Opinión Inmobiliaria RICARDI Entorno residencial de casas bajas, con abundante comercio y muchos medios de locomoción a través de Av. Rivadavia que se encuentra a 200 metros, próximo también al METROBUS sobre Av. Juan B. Justo, sumado a el fácil acceso a la renovado estación del ferrocarril SARMIENTO y sin dejar de considerar que VILLA LURO es una de las poquitas barriadas porteñas bendecidas con un doble acceso (bajada y subida) a la AUTOPISTA 25 de Mayo. Clásica construcción de principios de siglo pasado tipo chorizo, sobre lote propio 8.66 x 22.86 metros mirando al este que conserva su distribución original época, habitaciones corridas 4x4 por cuatro metros de alto., con aberturas de doble hoja con banderolas y celosías de hierro salida a soleado y generosa patio lateral. Son 198.00 m2 de superficie de tierra y tiene relevados aéreamente por el GCBA 122.00 m2 cubiertos. Si bien el conjunto reclama mantenimiento y algunas refacciones, estructuralmente se encuentra 100% recuperable para un comprador entendido en construcciones y no se asuste de reciclarla y ponerla en valor y sepa ver e imaginar como quedaría arreglada Ficha técnica según Mapa de Buenos Aires Superficie Total: 198.00 m2 Superficie Cubierta: 122.00 m2 Zonificación: Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 1 Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo A 2 COLEGIOS (E) estatal (P) privado (E) Escuela Primaria Común N° 08 • Base Aérea Vicecomodoro Marambio • Yerbal 4965 (E) Escuela Primaria N° 6 • Carlos Guido y Spano • Cnel. Ramón L. Falcón 4801 (P) Juan B. Berthier • Bacacay 4747 (P) Instituto Santísimo Sacramento • Bacacay 4882 (P) Escuela Modelo Sarmiento • Av. Rivadavia Ver datos Primera Junta • Morón COLECTIVOS 1 Primera Junta • Morón 2 Costanera Sur • L del Mirador 5 Barrio Copello • Retiro 8 La Boca • Aeropuerto Ezeiza 34 Liniers • Hipódromo (R) 36 Plaza Italia • Villa Celina 46 La Boca • Lomas del Mirador 49 Primera Junta • Est José Ingenieros 53 Boca • Flores 57 Palermo-Mercedes 63 Barrancas Belgrano • Villa Madero 86 La Boca • Ezeiza (R) 88 Once • Gral. Belgrano (R) 92 Hospital Ferroviario • Barrio 9 De Abril 96 Constitución • Pontevedra (R) 99 Liniers • Correo Central 104 Once • San Justo 107 Parque Avellaneda -C. Universitaria 113 Barrancas de Belgrano • San Justo 136 Primera Junta • Navarro (R) 163 Primera Junta • San Miguel 166 Palermo • Merlo Gómez (R) 172 Caballito • Isidro Casanova 181 Boedo • Ramos Mejía (R) 182 Parque Avellaneda • J C Paz 195 Retiro • La Plata INFORMACIÓN BARRIAL Barrio: Vélez Sarsfield Comuna: Comuna 10 Área Hospitalaria: HTAL. VELEZ SARSFIELD Comisaría Comunal:10 Comisaría Vecinal:10A Distrito Escolar:Distrito Escolar XVIII Código Postal:1407 Código Postal Argentino:C1407BDB Latitud/Longitud:-34. Ver datos , -58. Ver datos LETRA CHICA ( se recomienda leer) La venta se realiza de acuerdo a superficies y constancias obrantes en los títulos de propiedad y-o planos del inmueble. El presente plano grafico que se reproduce en esta publicación no es preciso y es dibujado por la Inmobiliaria RICARDI para la comercialización del inmueble. Los metros cuadrados y medidas aquí indicadas son aproximadas y para USO INTERNO de la Inmobiliaria RICARDI quien declina toda su responsabilidad por su eventual no coincidencia con las del título de propiedad y-o plano/s aprobado/s y-o por la simple inexistencia de los mismos.- La Inmobiliaria RICARDI NO garantiza que el inmueble cumpla con el certificado de conservación de fachadas y balcones (Ley 257) tampoco efectúa el estudio de títulos, ni analiza los alcances del Código de edificación y no será responsable por los vicios ocultos o redhibitorios que competen a quien corresponda. Advertimos al adquirente que las instalaciones eléctricas, de gas natural y-o sanitarias pueden NO solo no tener un correcto y adecuado funcionamiento técnico sino que además puede NO cumplir con las exigencias actuales de METROGAS- EDESUR- EDENOR • siendo a cargo del adquirente que implique su puesta en valor y-o funcionamiento. El valor de las expensas e impuestos quedan sujetos a cambios y-o ajustes. El precio y condiciones de venta pueden ser modificados sin previo aviso. Las fotos e imágenes son de carácter no contractual y se exhiben a los fines publicitarios y son meramente ilustrativas. El inmueble publicitado se encuentra está sujeto a disponibilidad y la Inmobiliaria RICARDI actúa como comercializador del inmueble., siendo bajo responsabilidad del propietario la tramitación del COTI. Comercializa Inmobiliaria RICARDI ATENCION VIRTUAL los 365 días del año ( Incluso sábados domingos y feriados) Siempre de 10 a 13 y 16 a 20 horas Nos puede pedir que le enviemos por correo electrónico y-o por Whatsapp fotos plano de relevamiento con medidas y video del inmueble. NO SOMOS LOS PRIMEROS NO SOMOS LOS MEJORES NO SOMOS LOS UNICOS SOMOS Inmobiliaria RICARDI CUCICBA Matricula 79 COMPARTIMOS el 50% de los HONORARIOS del COMPRADOR con todos los MATRICULADOS de CUCICBA LADRILLOS La inversión más SEGURA y CONFIABLE Ayer hoy y siempre...